别墅区违章搭建,乱!城管答复,拆!

2018-10-15 10:32来源:湖南政协新闻网-湘声报 



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“砂石堆放在道路上,今日更是有6家在装修,钻机声齐鸣,严重扰乱了市民正常生活。”近日,省政协委员陈亮将长沙御景龙城小区部分业主乱搭乱建、节假日装修、噪音扰民等问题,反映到政协云微建议栏目,希望有关部门加强监管。


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湘声报记者对此展开调查后,长沙市开福区城管局书面回复湘声报表示:情况属实,已现场处置;下一步将加大巡查力度,并对违法建筑依法逐步进行拆除。


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现场

别墅改扩建正在进行



御景龙城位于长沙市万家丽北路与洪山路交汇处西北角,属于开福区洪山街道洪西社区,毗邻月湖公园,周边住宅密集,小区建于上世纪90年代,主体为A区的独立别墅和B区的连体别墅以及高层住宅区。


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10月8日,湘声报记者在小区初步统计,有近十栋别墅正在进行装修:有的业主把原有围栏拆掉,在院内修建游泳池、亭台阁榭;有的业主在别墅围墙后新建小屋;也有业主在自家别墅门口掘地三尺,重修地下管道设施等。在这些别墅外,渣土、木材、砖头、钢筋等被堆放在道路上,使原本就不宽敞的路面更加狭窄。装修施工过程中,电钻等设备的使用不时发出刺耳的噪音。


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“想怎么盖就怎么盖,业主有什么需求都能满足。”正在B区连体别墅区施工的叶师傅告诉记者,他所在的施工队已在小区承包改建了5套别墅,正在施工的这一套将按照业主的要求,把房屋整体向两侧各扩建数米。届时,房屋空间可增大10多平方米。


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该别墅向外扩建的地基已经打好,2楼的阳台被拆除。相对于原来的格局,正在修建的别墅倍觉突兀。叶师傅说,下一步他们将进行2楼房屋的主体建造。


记者发现,除高层住宅外,别墅区入住率并不高,道路年久失修。


原因

产权纠纷致管理混乱



在御景龙城业主委员会,工作人员说,别墅属于业主所有,在别墅基础上进行修建是合理行为,业委会无权过问。只有当施工队在早上6点前施工或是夜间施工时,业委会才会前往劝诫。


“造成小区内乱搭乱建、脏乱差的根源在于小区产权纠纷问题,部分业主入住十多年来尚未拿到房产证。”陈亮告诉记者,产权纠纷存在近20年,致使小区问题越积越多,管理比较混乱。


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“御景龙城小区大多数别墅产权不清晰。”开福区城管局执法大队副大队长胡丹介绍,小区共有房屋1540套,由开发商办理房屋产权手续的仅42套,业主自行向法院起诉办理房屋产权手续12套,目前正在起诉办理房屋产权手续38套,其余房屋均未办理产权手续。从2000年至今,有10套房屋被开福区法院进行强制拍卖。御景龙城开发商从开盘起就安排了物业公司管理,但由于历史原因与诸多矛盾,一直未能履职尽责,导致小区内违章搭建乱象丛生,居民意见纷纷。


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10月11日,湘声报记者从长沙市房产办证遗留问题协调领导小组办公室获悉,御景龙城小区产权办理属于历史遗留问题,因相关情况特别复杂,房屋产权证的办理仍在逐步推进中。


措施

依法逐步拆除违章建筑



对于节假日期间装修噪音扰民和建筑材料占道乱堆问题,开福区城管局在给湘声报的回复中表示,区城管局已会同洪山街道、洪西社区,驻街道办城管执法中队对正在施工装修的6栋房屋进行了上门检查,要求施工方在每天上午12点至下午14点、晚上18点至次日早上8点不得实施有噪音的装修施工;施工方限期自行清理建筑材料,不得占用道路堆放砂石,洪山街道将对施工方砂石清理情况进行核查。


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“对于历史违法建设,洪山街道将依法纳入拆违计划,完善程序,逐步拆除;对于新增违法建设及时报请区城管执法大队和区拆控违办,组织力量强制拆除。”开福区城管局表示,街道、社区、城管等工作部门将加强联动,加大巡查力度,对施工扰民和砂石占道现象零容忍,及时进行处置。



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文、图|湘声报见习记者 白杨