房产证二次抵押借款流程？房产证二次抵押借款流程为：先确定可抵押额度，再选贷款机构，如银行或金融机构；接着提交申请与资料，经审核后，双方签合同；之后到房管部门办抵押登记获他项权证，最后贷款机构放款。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证二次抵押借款流程
房产证二次抵押借款流程如下：
1. 确定可抵押额度：先对房屋价值进行评估，一般二次抵押的可贷额度为房屋价值乘以抵押率后减去原贷款的本金余额。抵押率通常会低于首次抵押，银行一般为 70%以内。
2. 选择贷款机构：可以是银行或其他金融机构。银行贷款通常利率低、更安全，但要求高、审批时间长；金融机构要求相对低、放款快，但利率可能较高。
3. 提交申请与资料：向贷款机构提出二次抵押贷款申请，并提交个人身份证明、房产证、收入证明、原贷款合同等资料。
4. 审核：贷款机构会对申请人的信用状况、还款能力以及房屋情况等进行审核。
5. 签订合同：审核通过后，双方签订二次抵押借款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。
6. 办理抵押登记：到当地的房地产管理部门办理二次抵押登记手续，获取他项权证。
7. 放款：贷款机构收到他项权证后，会按照合同约定发放贷款。
二、房产证个人借款抵押流程
房产证个人借款抵押流程如下：
1. 签订借款合同：借贷双方需就借款金额、利率、期限、还款方式等条款协商一致，签订正式的借款合同，明确双方权利义务。
2. 评估房产价值：出借人一般会要求对抵押房产进行评估，以确定其市场价值和可抵押额度。通常会委托专业的评估机构进行评估。
3. 办理抵押登记：双方携带身份证、房产证、借款合同、评估报告等相关资料，到当地的不动产登记机构申请办理抵押登记手续。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后予以登记，并颁发他项权证。
4. 放款：完成抵押登记后，出借人按照借款合同约定的方式和时间向借款人发放借款。
5. 还款注销：借款人按照合同约定按时还款。借款还清后，双方需到不动产登记机构办理抵押注销手续，解除房产的抵押状态。
办理过程中，要确保合同合法合规，明确双方责任义务，避免日后出现纠纷。
三、房产证做抵押借款的流程
房产证做抵押借款一般有以下流程：
1. 提出申请：借款人向贷款机构提出借款申请，同时提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 评估房产：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果将作为贷款额度的重要参考。
3. 审核与审批：贷款机构对借款人的资质和提交的资料进行审核，评估借款人的还款能力和信用状况，若审核通过，将进行审批。
4. 签订合同：审批通过后，借款人与贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确借款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往当地的房产管理部门办理抵押登记手续，办理完成后，房产管理部门会颁发他项权证。
6. 发放贷款：贷款机构收到他项权证后，按照合同约定的方式将贷款发放至借款人指定的账户。
7. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款，直至还清全部贷款本息。
8. 解除抵押：贷款还清后，借款人凭借贷款结清证明到房产管理部门办理解除抵押手续，恢复房产的完整产权。
以上是关于房产证二次抵押借款流程的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
