房东故意不退租金怎么办？房东故意不退租金，租客可通过多种途径解决。先尝试与房东协商，明确按合同退租；协商无果发书面通知；还可请第三方调解；若都不行，收集证据起诉，房东败诉不履行可申请强制执行，过程中注意留证。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房东故意不退租金怎么办
房东故意不退租金，租客可通过以下途径解决：
1. 协商解决：尝试与房东沟通，明确指出租赁合同中的相关条款，要求其按约定退还租金。态度要坚定，说明自己的合法权益，同时也可适当倾听房东的理由，寻求双方都能接受的解决方案。
2. 发送书面通知：若协商无果，可通过书面形式（如挂号信、电子邮件）向房东发送通知，详细说明房东的违约行为，依据合同条款要求其在一定期限内退还租金，并保留好相关凭证。
3. 寻求第三方调解：可请求居委会、派出所或房地产中介等第三方介入调解，促使房东退还租金。
4. 提起诉讼：若上述方法都无法解决，租客可收集相关证据，如租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出判决，若房东败诉仍不履行，租客可申请强制执行。
在整个过程中，要注意保留好各类证据，以便维护自身合法权益。
二、房东卖房赔偿租客的标准
房东卖房赔偿租客需遵循相关法律规定，以弥补租客因房东卖房行为遭受的损失。具体赔偿标准如下：
合同有约定：若租赁合同明确约定房东卖房时的赔偿方式与金额，应按照合同约定执行。例如合同约定房东提前解约需支付租客两个月租金作为赔偿，那么房东就应支付相应金额。
合同无约定：需根据租客实际损失进行赔偿。常见赔偿项目有：
搬家费用：房东卖房致使租客需提前搬家，应承担合理的搬家费用，如搬运费、临时仓储费等。
寻找新住所的费用：包括因寻找新住所产生的交通费用、中介费用等。
租金差价损失：若新租房屋租金高于原租金，房东应赔偿一定期限内的租金差价。
此外，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期内，即使房东卖房，租客仍可继续居住。若房东要求租客提前搬走，租客有权拒绝，若房东强行要求，租客可通过法律途径维护自身权益。
三、房东卖房强制清房怎么办
房东卖房强制清房，租客可通过以下方式维护自身权益：
查看租赁合同：依据《民法典》，依法成立的合同受法律保护。若合同未到期，房东强制清房构成违约。租客可查看合同中违约条款，要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
主张“买卖不破租赁”：即使房东卖房，根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。新房东也应继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。
协商解决：尝试与房东沟通，说明法律规定，要求其继续履行合同。若房东坚持清房，可要求其给予合理补偿，如退还剩余租金、支付搬家费用等。
寻求法律帮助：若协商无果，租客可向人民调解委员会申请调解，也可向法院提起诉讼。通过法律途径，要求房东继续履行合同或承担违约责任，维护自身合法权益。
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