房屋合同无效怎么退押金？房屋合同无效退押金，先确认合同无效情形，如欺诈胁迫、恶意串通等；再与对方沟通协商，保留证据；若协商无果，收集合同无效及付押金证据，向法院起诉，整个过程要依法依规，不熟悉可咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋合同无效怎么退押金
房屋合同无效时退押金，可按以下步骤进行：
首先，确认合同无效的情形。依据相关法律，若合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，则合同无效。
其次，与对方沟通协商。向对方表明合同无效的原因及法律依据，要求其退还押金。沟通过程中，保留好聊天记录、通话录音等相关证据，以防后续产生纠纷。
若协商无果，可通过法律途径解决。收集能证明合同无效及已支付押金的证据，如合同文本、付款凭证等。向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院确认合同无效，并判决对方返还押金。
在整个过程中，要严格遵循法律规定和法定程序，以保障自身合法权益。若对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师，获取更精准的法律建议和帮助。
二、没签合同怎么退房子押金
没签合同要退房子押金，可参考以下方法：
第一，与房东协商。虽然没有签订合同，但双方存在事实租赁关系。可向房东说明自身退租原因，如工作变动、家庭原因等，争取房东理解，要求其退还押金。在协商时注意保留聊天记录、通话录音等，作为日后可能的证据。
第二，若协商不成，可收集证据。即便没有书面合同，支付押金的转账记录、聊天记录中关于押金的约定、能证明租赁关系的物品交付凭证等，都可作为证据，证明已支付押金以及租赁关系的存在。
第三，通过法律途径解决。准备好相关证据后，可向当地基层调解组织申请调解，也可向法院提起诉讼。法院会依据双方提供的证据，认定事实，若证据能证明应退还押金，法院会支持退还诉求。
需要注意，若因自身违约导致提前退租，房东可能扣除部分押金作为补偿。因此，在采取行动前，要先明确责任归属。
三、押金和房费都不退怎么办
遇到押金和房费都不退的情况，可按以下方法处理：
查看合同约定：检查与对方签订的合同，明确其中关于押金退还、房费退还的具体条款。若对方违反合同约定，拒绝退还押金和房费，这构成违约，可依据合同追究其违约责任。
协商解决：尝试与对方沟通，清晰、冷静地表明自身诉求，要求其按照合同约定退还押金和房费。在沟通时，保留好聊天记录、通话录音等，以备后续可能用到。
寻求第三方调解：若协商无果，可请求相关的调解机构介入调解，如消费者协会等。这些机构会从中斡旋，促使双方达成解决方案。
提起诉讼：若经过上述途径仍无法解决问题，可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
在整个处理过程中，要注意收集和保存好各类证据，以便在需要时支持自己的主张。
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