租了房没住房东不退咋办？租了房没住房东不退钱，可先查看租赁合同，按约定与房东协商，说明未入住原因争取理解。协商无果可找居委会、街道办等第三方调解。若调解不成，收集证据向法院诉讼维权，但要做好耗时耗力准备。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租了房没住房东不退咋办
租了房没住，房东不退钱，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前退租、租金退还等事项有明确约定。若约定租客提前解约房东可不退租金，租客可能较难要求退还；若合同无相关约定或约定可退还部分租金，租客可据此与房东协商。
其次，与房东协商。租客应向房东说明未入住原因，态度诚恳地争取退还部分或全部租金。例如因工作变动等不可抗力因素导致无法入住，争取房东理解。
若协商无果，可寻求第三方调解。如向居委会、街道办等相关部门反映情况，请求调解。这些部门会依据双方实际情况进行沟通协调，促使问题解决。
若调解也无法解决，租客可考虑通过法律途径维护权益。收集租赁合同、付款凭证、与房东沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼。不过，诉讼可能耗费时间和精力，需做好充分准备。
二、租赁合同能否转租房屋呢
租赁合同中房屋能否转租需分情况判断。
若租赁合同明确约定可以转租，那么承租人在遵守合同约定的条件下，有权将房屋转租给第三人。此时，承租人应按约定操作，否则可能构成违约。
若合同明确禁止转租，承租人则不得擅自转租房屋。一旦擅自转租，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任，赔偿相应损失。
要是租赁合同对转租事宜未作约定，承租人转租房屋前需先征得出租人的同意。若未经出租人同意擅自转租，出租人同样可以解除合同。不过，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在一定合理期限内未提出异议的，视为其同意转租。
总之，房屋转租问题关键在于租赁合同的约定以及是否取得出租人的同意，承租人务必严格依照相关规定行事，避免引发法律纠纷。
三、租门面房东违约怎么赔偿
租门面时房东违约，赔偿方式需根据具体情况而定。
首先，查看租赁合同约定。合同中通常会明确房东违约的赔偿条款，如约定了违约金数额或计算方法，应按照合同约定执行。比如合同约定房东违约需支付相当于几个月租金的违约金，那么房东就应按此标准支付。
若合同未约定违约赔偿，租客可要求房东赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因房东违约导致租客重新寻找门面所产生的费用，像搬家费、中介费等；间接损失指因违约造成的预期利益损失，例如因更换门面致使生意受到影响的经营损失，但间接损失的举证相对困难，需提供充分证据证明。
若房东的违约行为致使合同目的无法实现，租客有权解除合同，并要求房东返还已支付但未使用期间的租金、押金等费用。
若双方就赔偿问题无法协商一致，租客可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判定赔偿数额。
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