民间借贷担保人怎样终止担保
一、民间借贷担保人怎样终止担保
民间借贷担保人终止担保主要有以下几种情形:
第一,担保期限届满。若债权人未在保证期间要求保证人承担保证责任,一般保证中,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁;连带责任保证中,债权人未要求保证人承担保证责任,保证期间届满后,担保人不再承担保证责任。
第二,债务清偿。当债务人按时、足额履行全部债务后,债权债务关系消灭,担保责任自然终止。
第三,债权人同意。债权人书面同意解除担保合同,或者通过新的协议明确免除担保人的担保责任,担保人可终止担保。
第四,主合同无效。若主合同因违法、欺诈等法定事由被认定无效,担保合同作为从合同,通常也会无效,担保人无需承担担保责任。
第五,债务转移未经担保人同意。债权人许可债务人转让债务,未经保证人书面同意的,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。
需要注意的是,不同情形下终止担保的程序和条件有所不同。担保人若想终止担保,需先明确自身所处的担保状况,再依据法律规定和实际情况采取相应措施。
二、民间借贷对方不还起诉要多久
民间借贷对方不还,起诉所需时间要根据具体程序确定。
适用简易程序审理的案件,法院应在立案之日起三个月内审结。这种程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件。若案情复杂,法院会适用普通程序审理,一般在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需延长,经法院院长批准可延长六个月;还需延长的,要报请上级人民法院批准。
若当事人不服一审判决提起上诉,进入二审程序。二审法院审理对判决的上诉案件,应在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需延长的,由法院院长批准。审理对裁定的上诉案件,应在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
所以,民间借贷起诉所需时间存在不确定性,从几个月到一年多都有可能,主要取决于案件复杂程度和适用程序。
三、民间借贷房产抵押需要公证吗
民间借贷房产抵押并非必须公证。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在民间借贷房产抵押中,公证能加强合同的证明力和公信力。经过公证的抵押合同,具有更强的证据效力,在发生纠纷时,法院一般会直接采信公证书所证明的内容。
但根据法律规定,只要双方签订的抵押合同是当事人真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,并且办理了合法有效的抵押登记手续,该抵押行为就是合法有效的,受法律保护。
是否进行公证,可由借贷双方根据实际情况决定。如果双方希望增强合同的证明力、保障交易安全、减少日后可能的纠纷,可选择办理公证;若认为不公证也能保障自身权益,且不想承担公证费用,也可以不进行公证。
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