宅基地过户儿子需要什么手续？宅基地过户给儿子分情况处理。儿子是本村成员，签订赠与或买卖协议，向村委会申请获证明后，带相关材料到土地管理部门办变更登记。若儿子非本村成员，一般不能过户，可继承房屋间接获使用权后办变更登记。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、宅基地过户儿子需要什么手续
宅基地过户给儿子的手续，需区分情况处理：
同村过户：若儿子是本村集体经济组织成员，可直接办理过户。首先要签订宅基地赠与或买卖协议，协议内容应明确双方信息、宅基地位置、面积等关键信息。然后向村委会提出过户申请，村委会审核同意后，会出具相关证明。接着携带身份证明、宅基地使用证、村委会证明等材料，到当地土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续。土地管理部门会进行审核，审核通过后，完成过户登记。
非本村过户：如果儿子不是本村集体经济组织成员，根据现有法律规定，宅基地一般不能过户给非本集体成员。不过，若地上有合法建造的房屋，儿子可通过继承房屋的方式，间接获得宅基地的使用权，但不能对房屋进行翻建、重建等。在这种情况下，需先办理房屋继承手续，取得相关证明，再到土地管理部门办理宅基地使用权的变更登记。
二、宅基地过户给儿子需要多少钱
宅基地过户给儿子涉及的费用主要有以下几方面：
1. 测绘费：一般是根据宅基地面积按一定标准收取，通常每平方米几元钱，不同地区标准有差异。测绘的目的是准确确定宅基地的实际面积和边界。
2. 工本费：这是办理宅基地过户证件的费用，通常数额较少，一般在几十元到上百元不等。
需要注意的是，宅基地过户前提是儿子符合宅基地申请条件，且过户行为要在本集体经济组织内部进行。如果儿子已经拥有一处宅基地，按规定不能再通过过户取得另一处。此外，各地政策不同，费用标准可能有别。比如经济发达地区测绘费可能稍高，而一些地区可能对符合条件的农户在工本费上有减免政策。建议前往当地的不动产登记中心或相关土地管理部门咨询，以了解具体费用和办理流程。
三、宅基地是别人的名字怎么过户
宅基地过户涉及到相关法规和具体流程，需按以下步骤进行：
第一，确认过户条件。受让方需为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，无宅基地或符合“一户一宅”政策。
第二，提交过户申请。转让方和受让方共同向村委会提交宅基地过户申请，说明转让原因、双方情况等，并填写相关申请表格。
第三，村委会审核。村委会收到申请后，对双方资格、转让原因等进行审核，看是否符合规定。若审核通过，会出具相关证明文件。
第四，乡镇政府审批。持村委会证明及相关材料，向乡镇政府提出宅基地过户申请。乡镇政府会进行实地调查和审核，确定转让行为是否合法合规。
第五，办理过户登记。审批通过后，转让方和受让方需持相关文件，到当地不动产登记机构办理宅基地过户登记手续，缴纳登记费用，领取新的不动产权证书。
过户过程中，要确保所有手续合法合规，相关文件材料准备齐全。如有疑问，可咨询当地国土资源部门或专业律师。
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