安置房属于什么土地性质？安置房土地性质分两种。划拨土地性质的安置房，是政府拆迁建设，交易受限，通常需补缴出让金才能上市。出让土地性质的安置房，交易相对自由，类似商品房。可查相关文件或咨询部门确定具体性质。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、安置房属于什么土地性质
安置房土地性质分两种情况。
一种是划拨土地性质。很多安置房是政府为了城市建设、公共利益等原因进行拆迁后建设的，采用划拨方式供地。这种土地由政府部门依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者无偿交付使用。以划拨方式取得的安置房，在交易时会受到一定限制，通常需补缴土地出让金才能上市交易。
另一种是出让土地性质。部分安置房建设时土地通过出让方式获得，即土地使用者向国家支付土地使用权出让金，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。出让土地性质的安置房，其交易相对自由，和普通商品房类似，不需要额外补缴土地出让金即可正常上市流转。
要确定具体安置房的土地性质，可查看相关土地出让合同、不动产权证书等文件，或向当地不动产登记部门、土地管理部门咨询。
二、安置房一房两卖会坐牢么
安置房一房两卖是否会坐牢，需根据具体情形判断。
一般情况下，一房两卖属于民事纠纷。卖方与不同买方签订房屋买卖合同，不能履行合同义务，要承担违约责任，需返还购房款及赔偿损失。
但如果卖方以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施一房两卖行为，骗取对方当事人财物，数额较大的，就可能构成合同诈骗罪。依据相关法律，诈骗金额达到一定标准，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
所以，若只是单纯的民事违约，通常不会坐牢；若构成合同诈骗罪，则会面临刑事处罚。在判断是否构成犯罪时，要综合考虑卖方的主观故意、是否有履行合同的能力和行为等多方面因素。
三、安置房主管道漏水怎么办
安置房主管道漏水可按以下方式处理：
第一，确定责任主体。主管道通常属于公共设施，如果在质保期内，应由开发商负责维修，因其有义务保证房屋及相关设施在一定期限内正常使用；若已过质保期，一般由小区的物业管理公司承担维修责任，物业负责对小区公共区域和设施进行维护和管理。
第二，收集证据。要对漏水情况进行拍照、录像，留存好相关的物业维修记录、与开发商或物业沟通的聊天记录、通话录音等，这些证据在后续协商或维权时非常重要。
第三，沟通协商。及时联系物业或开发商，向他们说明漏水情况和影响，要求其尽快安排维修。沟通过程中，注意保留好记录。
第四，法律途径。若责任方拒绝承担维修责任，可通过法律途径解决。可以先向相关部门如住建局、消费者协会等投诉，寻求帮助和调解；也可以准备好证据向人民法院提起诉讼，要求责任方履行维修义务并赔偿因漏水造成的损失。
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