业主车库管理收费合法吗？业主车库管理收费合法性要分情况判断。个人所有车库自行管理收费通常无法律依据；全体业主共有的车库，经合法程序且用于规定用途收费合法；开发商委托物业收费，有合法手续且标准合理才合法。收费应合理，存疑可咨询投诉。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、业主车库管理收费合法吗
业主车库管理收费是否合法，需分情况判断。
若车库为业主个人所有，业主自行管理并收费，通常没有法律依据。因为业主对自有车库有完整产权，不存在“管理”收费问题。
若车库属于全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。此时，经合法程序并用于规定用途的收费是合法的。
若车库由开发商所有，其委托物业公司管理并收费，需看是否有物价部门的收费许可及相关备案。有合法手续且收费标准合理，则收费合法；反之则不合法。
此外，收费应遵循公开、公平、合理原则，与所提供服务水平相适应。业主若对收费合法性存疑，可要求物业出示收费依据及标准，也可向物价、住建等部门咨询、投诉。
二、业主承担公摊面积有哪些
业主承担的公摊面积主要包括以下几类：
1. 建筑物的公共部位：像大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯前厅、电梯井、观光井（梯）、提物井、管道井、电梯机房等，这些都是为整栋楼业主服务的公共通行和设备安置空间，需要全体业主分摊面积。
2. 公共设施用房：包括设备间、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等。这些设施是保障建筑物正常运行和提供服务的必要场所，其面积由业主共同承担。
3. 外墙部分：建筑物外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半也计入公摊。
不过，独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室等通常不计入公摊面积。不同建筑类型和设计，公摊面积的具体范围和比例会有所差异。
三、业主承接烂尾工程合法吗
业主承接烂尾工程是否合法需视具体情况判断。
若业主具备相应施工资质，且承接工程的程序合法，那承接烂尾工程是合法的。依据建筑法等相关法律规定，从事建筑活动的建筑施工企业，需取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。若业主有符合要求的施工资质，按正常流程参与烂尾工程的招投标等活动，签订合法有效的合同，承接烂尾工程就是被法律允许的。
然而，若业主没有相应施工资质却承接烂尾工程，则不合法。无资质承接工程违反了建筑市场的准入规则，工程质量也难以得到保障。并且，这种行为还可能面临法律责任，如被责令停止违法行为、处以罚款，有违法所得的，予以没收。同时，因无资质施工导致工程出现质量问题或造成其他损失的，业主可能需承担赔偿责任。
所以，业主承接烂尾工程要在满足资质要求和合法程序的前提下进行，以确保行为的合法性。
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