拆迁前人过世了还能分到房吗？拆迁前人过世能否分到房要具体判断。若房屋是其个人合法财产，拆迁权益可由继承人继承，可能分到安置房；若按实际居住人口安置，去世者通常不能分；此外还得看补偿协议约定，需综合确定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁前人过世了还能分到房吗
拆迁前人过世是否能分到房，需依据具体情况判断。
若被拆迁房屋是过世者的个人合法财产，其拆迁权益可作为遗产由继承人继承。在这种情况下，虽然过世者本人不能分到房，但继承人可基于继承关系获得相应拆迁补偿利益，包括安置房。比如，过世者拥有一套房屋面临拆迁，其子女作为法定继承人，有权继承该房屋因拆迁产生的权益，进而可能分到安置房。
若拆迁政策是以被拆迁房屋内的实际居住人口为安置对象，且过世者在拆迁前已去世，不再属于实际居住人口，通常无法分到房。因为此类政策着重考虑实际居住需求和现状，去世人员不符合相关安置条件。
此外，还要看拆迁补偿协议的具体约定。若协议明确规定按户籍人口或其他与过世者无关的标准分配，可能无法分到。总之，要结合房屋产权、拆迁政策和协议约定综合确定。
二、拆迁前会不会办房产登记手续
拆迁前通常会办理房产登记手续。这一过程具有重要意义和多方面作用。
从政府角度来看，拆迁前进行房产登记是为了准确掌握拆迁范围内房屋的基本情况，包括房屋的产权归属、面积、用途等信息，以便制定合理的拆迁补偿方案，保障拆迁工作依法、有序进行。
对于被拆迁人而言，办理房产登记手续是确认其合法权益的重要步骤。登记后的房产信息将作为拆迁补偿的重要依据，有助于被拆迁人在拆迁过程中获得公平、合理的补偿。
一般情况下，相关部门会发布公告，告知被拆迁人办理房产登记的具体事宜，包括登记时间、地点、所需材料等。被拆迁人应按照要求，携带房屋产权证书、身份证件等相关材料前往指定地点办理登记手续。
不过，不同地区的拆迁政策和操作流程可能存在差异，具体是否办理以及办理的方式，应以当地政府的相关规定和要求为准。
三、拆迁确权面积包含附房面积吗
拆迁确权面积是否包含附房面积，需依据具体情况判断。
通常来说，若附房具有合法的产权证明，且在相关规划和审批文件中有明确记载，一般会被纳入拆迁确权面积。比如，经过合法建设审批、取得房屋产权证的附房，其面积会计算在内。
但如果附房属于未经批准的违法建筑，就不会包含在拆迁确权面积中。违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物，这类建筑不受法律保护。
另外，各地拆迁政策对附房面积的认定也存在差异。有的地方会区分附房是否为永久性建筑、是否具备居住功能等因素来决定是否计入确权面积。部分地区可能会对符合一定标准的附房给予适当补偿，但不将其面积完全纳入确权面积。所以，要确定拆迁确权面积是否包含附房面积，需参考当地拆迁政策以及附房的合法性和相关规定。
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