北京房产做抵押贷款流程？北京房产做抵押贷款流程：先准备身份证、房产证等证明身份、房产及还款能力的材料，选贷款机构（银行利率低但审批严，金融机构审批快但利率可能高），提交申请，评估房产，审批通过后签合同、办抵押登记，最后放款。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、北京房产做抵押贷款流程
北京房产做抵押贷款，一般按以下流程进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等。这些材料能证明借款人身份、婚姻状况、房产归属及还款能力。
2. 选择贷款机构：可在银行、金融机构等中挑选。银行贷款利率低、安全可靠，但审批严、流程长；金融机构审批快、条件灵活，但利率可能高。
3. 提交申请：向选定机构提出贷款申请，提交准备好的材料。
4. 房产评估：机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，这影响贷款额度。
5. 审批：机构对借款人资质和房产情况进行审核，考量还款能力、信用状况等。
6. 签订合同：审批通过后，双方签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。
7. 办理抵押登记：到当地房产管理部门办理抵押登记手续，确保抵押权合法有效。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构发放贷款至借款人账户。
二、北京市房产抵押贷款流程
北京市房产抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备材料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等，向银行或其他金融机构提出贷款申请。
2. 金融机构对借款人的资质和抵押物进行审核评估。会查看借款人的信用状况、还款能力等，同时对房产价值进行评估，以确定贷款额度。
3. 审核通过后，双方签订借款合同和抵押合同。明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
4. 办理抵押登记手续。借款人与金融机构一同前往当地的不动产登记中心，将房产进行抵押登记，以保障金融机构的抵押权。
5. 金融机构发放贷款。完成抵押登记后，金融机构会按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
6. 借款人按合同约定按时还款。可以选择等额本息、等额本金等还款方式。
7. 贷款结清后，办理解除抵押手续。借款人携带相关材料到不动产登记中心办理解除抵押，恢复房产的完整产权。
三、本地人房产抵押贷款流程
本地人房产抵押贷款流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等银行要求的材料。
2. 选择银行：对各银行的贷款利率、贷款额度、还款方式等进行比较，挑选合适的银行。
3. 提出申请：向选定银行提出房产抵押贷款申请，并提交准备好的材料。
4. 评估房产：银行会指定专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，这关系到贷款额度。
5. 审核审批：银行对借款人的资质、信用状况、还款能力等进行审核，结合房产评估结果进行审批。
6. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同与抵押合同。
7. 办理抵押登记：借款人到当地房产管理部门办理抵押登记手续，银行取得他项权证。
8. 发放贷款：完成抵押登记后，银行按照合同约定向借款人发放贷款。
9. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
10. 解除抵押：贷款还清后，借款人到房产管理部门办理解除抵押手续。
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