发包方违约怎样解除合同？发包方违约时解除合同的方式：一是查看合同约定，按合同中发包方违约解除合同的条款执行；二是法定解除，发包方违约致合同目的无法实现时可解除，解除前通知发包方，解除后处理相关问题。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、发包方违约怎样解除合同
发包方违约时，要解除合同可按以下方式进行：
（一）查看合同约定
1. 首先检查合同中是否有关于发包方违约情形下解除合同的条款。如果合同明确规定了发包方的哪些违约行为可导致合同解除，以及解除合同的程序，例如书面通知的形式、通知的送达方式等，那么就按照合同约定执行。
2. 例如合同可能约定发包方未按时支付工程款达到一定期限，承包方有权解除合同。
（二）法定解除
1. 如果合同没有约定，根据法律规定，当发包方的违约行为致使合同目的无法实现时，另一方可以解除合同。例如发包方根本不提供施工场地，导致工程完全无法开展，这就属于使合同目的不能实现的违约行为。
2. 在解除合同之前，一般需要通知发包方，给发包方一个合理的期限来纠正违约行为（如果违约行为能够纠正的话）。如果发包方在合理期限内仍未纠正，就可以解除合同。
3. 解除合同后，对于已履行部分的结算、违约方的赔偿责任等问题，应根据合同约定或者法律规定进行处理。
二、发包方违约怎么解除合同
如果发包方违约，要解除合同可按以下方式操作：
（一）查看合同约定
1. 先仔细研究双方签订的合同条款，很多合同会明确约定发包方违约达到何种程度时，承包方有权解除合同。例如，发包方逾期付款达到一定期限，或者发包方未能提供约定的施工条件等情况，若满足这些约定条件，承包方就可以依据合同条款行使解除权。
（二）法定解除
1. 根据相关法律规定，如果发包方的违约行为致使合同目的无法实现，承包方也可以解除合同。例如发包方将工程另行发包给他人，导致原承包合同根本无法履行，这种情况下即使合同没有明确约定，承包方也可解除合同。
2. 在行使解除权时，应当通知发包方，通知到达发包方时合同解除。为避免争议，通知最好采用书面形式，如邮寄送达，并保留相关凭证。
3. 合同解除后，根据法律规定和合同约定处理善后事宜，如已完成工程的结算、违约赔偿等问题。
三、发包方违约如何选择合同
如果发包方违约，在选择合同方面需要考虑以下几点。
（一）合同中的违约条款。查看现有的合同是否有明确且合理的违约条款。若违约条款清晰规定了发包方违约的情形、应承担的责任（如违约金的数额、赔偿范围等），这份合同就有较好的依据价值。如果合同对违约情形约定不明或责任过轻，可能需要重新审视合同的有效性或寻求补充协议。
（二）合同性质。如果是建设工程施工合同，对于发包方未按时支付工程款等违约行为，相关合同需遵循建设工程领域的特殊法律法规。在这种情况下，选择符合法律法规规定且保障承包方权益的合同版本很重要。例如，合同应明确工程款的支付方式、时间节点，发包方违约时工程的处置方式等。
（三）证据保留相关条款。一份好的合同应有利于承包方在发包方违约时进行证据收集。例如规定发包方应定期提供工程进度确认文件等，这些条款有助于在发包方违约时证明事实情况，保障承包方权益。
以上是关于发包方违约怎样解除合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
