房东被起诉期间能出租吗？房东被起诉期间能否出租房屋要看具体情况。若起诉涉及房屋所有权且房屋被查封，不能出租；若起诉与房屋无关且未被限制，可继续出租，但要如实告知租客涉诉情况，否则租客有权解除合同并索赔。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房东被起诉期间能出租吗
房东被起诉期间能否出租房屋，需依据具体情况判断。
若起诉事项与房屋所有权、产权归属相关，且法院对房屋进行了查封等限制措施，那么在此期间房东不能出租该房屋。因为司法查封限制了房屋的处分权，包括出租行为，擅自出租可能会违反法律规定，面临相应法律后果。
若起诉事项与房屋本身无直接关联，比如是房东与他人的债务纠纷等，且房屋未被采取查封等限制措施，房东有权继续出租房屋。这是因为房东对房屋的所有权和收益权并未因无关的诉讼而丧失，其出租行为是合法的。
不过，即便可以出租，房东也有义务向租客如实告知房屋正在涉诉的情况。若房东隐瞒涉诉情况，租客在后续发现后有权以欺诈为由解除租赁合同，并要求房东承担相应赔偿责任。
二、房东不按合同退钱怎么办
房东不按合同退钱，租客可通过以下方式维权：
首先，尝试与房东协商。明确指出合同中关于退款的条款约定，要求其按照合同履行退款义务。协商过程中注意保留聊天记录、通话录音等，以便后续作为证据使用。
若协商无果，可向相关部门投诉。例如向房地产管理部门、消费者协会等反映情况，寻求他们的协助和调解。这些部门会根据具体情况进行调查和处理，促使房东解决退款问题。
还可以考虑申请仲裁。前提是合同中有仲裁条款约定，按照约定向仲裁机构提出仲裁申请。仲裁具有程序简便、效率较高的特点。
最后，可采取诉讼手段。准备好相关证据，如租赁合同、付款凭证、聊天记录等，向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理，若租客诉求合理合法，法院会判决房东退还相应款项。若房东拒不执行判决，租客可申请强制执行。
三、房东可以擅自进入租房吗
房东不可以擅自进入租客租赁的房屋。
根据相关法律规定，房屋出租后，租客享有对房屋的占有、使用权利，其居住权益受法律保护。房东虽然是房屋所有权人，但在将房屋出租后，其部分权利受到限制，不能随意干扰租客对房屋的正常使用。
在没有得到租客明确同意的情况下，房东擅自进入租赁房屋，属于侵犯租客居住安宁和隐私的行为。若房东的擅自进入行为给租客造成了损失，如财物丢失、心理伤害等，租客有权要求房东承担相应的赔偿责任。
不过，在一些特殊紧急情况下，如发生火灾、水管爆裂等可能严重危及房屋安全或公共安全的事件，房东为了避免更大损失，可以在通知租客或在有第三人见证的情况下进入房屋。
如果房东经常擅自进入租房，租客可以通过与房东沟通协商，明确告知其行为的不当性；若协商无果，租客可以向相关部门如居委会、派出所反映情况，也可以依据租赁合同约定和法律规定追究房东的违约责任。
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