离婚时房产怎么算的钱？离婚时房产价值计算方法有：夫妻协商定价，灵活省费用；无法协商可委托评估，较客观准确但有费用；还可参考同地段同类型房屋成交价，但只能作大致参考。确定价值后，按多种情况分割房产。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚时房产怎么算的钱
离婚时房产价值计算通常有以下方法：
第一，协商定价。夫妻双方可自行协商确定房产价格，这种方式灵活且节省时间和费用，只要双方达成一致，就能按协商价格分割房产。比如，夫妻双方都认可房产价值200万，就以此为基础进行分配。
第二，评估定价。若双方无法协商一致，可委托专业房地产评估机构进行评估。评估机构会综合考虑房产的地理位置、建筑面积、使用年限、市场行情等因素确定价值。这种方式相对客观准确，但需支付评估费用。
第三，参考市场交易价。可通过查询同地段、同类型房屋的近期成交价格，以此为参考确定房产价值。不过市场价格波动较大，且每处房产有其特殊性，只能作为大致参考。
确定房产价值后，分割方式会根据房产是婚前购买还是婚后购买、登记在一方还是双方名下、是否共同还贷等不同情况处理。如婚后共同购买且登记在双方名下，一般平均分割；婚前一方购买，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分可进行分割。
二、离婚后还能赠予房产吗
离婚后可以赠予房产。离婚意味着夫妻关系的解除，但不影响双方作为独立民事主体依法处分自己财产的权利。如果房产是赠与人的个人合法财产，其有权自主决定是否赠予他人，包括前配偶。
不过，赠予房产时需注意一些法律要点。其一，需签订书面赠予合同，明确赠予双方的信息、房产具体情况、赠予意愿等内容，以避免后续纠纷。其二，对于房产这种不动产的赠予，需办理产权过户登记手续，完成过户后，赠予行为才在法律上完成。只有签订合同而未办理过户，赠予人在房产过户前一般可撤销赠予。其三，如果该房产在离婚时有相关协议约定归属，赠与人需确保赠予行为不违反之前的约定，否则可能面临违约风险。
总之，离婚后能赠予房产，但要遵循法定程序，保障赠予行为的合法性和有效性。
三、离婚期间怎么转移房产
在离婚期间转移房产需合法合规，否则可能面临法律风险。若房产为个人财产，产权人可自由处分，如通过买卖、赠与等方式，需按正常流程签订合同、办理产权变更登记。
但如果是夫妻共同财产，在离婚期间未经对方同意擅自转移，可能被认定为恶意转移财产。根据法律规定，离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
如果因合理原因需要处理夫妻共同房产，建议与配偶协商一致，并保留好相关证据。若双方无法协商，可通过法律途径，在法院的主持下进行处理，以保障双方的合法权益。总之，在离婚期间处理房产应遵守法律规定，避免给自己带来不必要的法律纠纷。
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