离婚证办房产证贵吗？办理房产证费用与是否有离婚证无直接关系，主要受房产性质、面积、当地政策等影响。费用包含契税、维修基金、登记费等。离婚后办变更涉及析产登记，费用少，需相关材料，具体依实际和规定定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚证办房产证贵吗
办理房产证的费用与是否持有离婚证并无直接关联。房产证办理费用主要受房产性质、面积、当地政策等因素影响。
通常情况下，办理房产证涉及的费用包含契税、维修基金、登记费等。契税根据房屋面积和购房者名下房产套数而定，首套房面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。二套房面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按2%征收。维修基金一般按照购房款的一定比例收取。登记费方面，住宅每套80元，非住宅每套550元。
如果是离婚后办理房产证变更等情况，可能涉及析产登记，费用主要是登记费等少量费用。在办理时，需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书等相关材料以证明房产归属。所以，不能简单说有离婚证办房产证就贵，具体费用需结合房产实际情况和当地规定确定。
二、离婚怎么拿回原房产
离婚时拿回原房产，需根据具体情况采取不同措施：
1.确认房产归属：若房产为婚前个人财产，登记在自己名下，离婚时房产仍归自己，无需额外操作；若婚后购买但有证据证明是用个人财产购买且登记在自己名下，该房产也属个人财产。
2.存在协议约定：若双方有关于房产归属的协议，按协议执行。若对方不履行，可凭协议向法院起诉，要求对方配合办理房产过户手续。
3.共同财产分割：若房产是夫妻共同财产，离婚时一般会进行分割。若想拿回房产，可与对方协商，给予对方适当的经济补偿，达成一致后签订协议并办理过户。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素进行判决。
4.收集证据：无论哪种情况，都要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以证明房产的出资和归属情况。
总之，离婚拿回原房产要先明确房产性质，再通过协商或诉讼解决，同时注意证据收集。
三、离婚了过户房产证吗
离婚后是否过户房产证需视情况而定。
若离婚时房屋产权原本登记在夫妻双方名下，离婚协议或法院判决确定房屋归一方所有，那么为保障产权清晰，避免后续纠纷，通常需要办理房产证过户手续。办理过户可凭离婚协议书、离婚证、法院判决书等材料，前往当地不动产登记中心办理。
若房屋原本就登记在一方名下，且离婚协议或判决也明确该房屋归登记方所有，这种情况下一般无需办理过户。
若房屋有贷款未还清，过户手续会更复杂。因为银行通常会要求还清贷款或办理转按揭手续。若不能提前还清贷款，需要银行同意转按揭，才可以办理过户。
总之，离婚后房产证是否过户取决于房屋产权登记情况、离婚协议或判决结果以及是否存在未还清贷款等因素。为确保自身权益，建议在离婚后及时咨询专业律师或不动产登记部门，了解具体的过户流程和要求。
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