交了首付款的房子可以退吗？交了首付款的房子能否退视具体情形而定。因开发商原因，购房者有权退房退款，开发商需返还首付款及利息等；因购房者自身原因属违约，开发商或扣除违约金后退剩余款；因不可抗力可协商解除，开发商退首付款，要综合多种因素判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、交了首付款的房子可以退吗
交了首付款的房子能否退，需视具体情形而定。
若因开发商原因，比如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重大质量问题或未取得预售许可等，购房者有权解除购房合同并要求退房退款。这种情况下，开发商应返还购房者已支付的首付款及利息，并可能需承担相应赔偿责任。
若是购房者自身原因想退房，比如资金周转困难等，在没有法定或约定解除权的情形下，属于违约行为。通常开发商有权依据合同约定，扣除一定比例的违约金后，退还剩余首付款。但如果合同约定购房者违约时开发商可不退还首付款，那么购房者可能面临较大损失。
此外，若因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，开发商应退还首付款。总之，交了首付款的房子能否退要综合合同约定、双方过错等多种因素判断。
二、交了房子定金还可以再谈价钱吗
交了房子定金后能否再谈价钱，需分不同情况看待。
从法律角度，定金具有担保性质，交付定金意味着双方就房屋交易基本条款达成初步合意。若在交付定金时，买卖双方对于房屋价格已有明确且固定的约定，那么在无特殊法定或约定情形下，单方面要求再谈价钱可能构成违约。卖方有权拒绝降价要求，若买方坚持降价并因此不继续履行购房合同，卖方有权没收定金。
然而，若存在特殊情况，比如在交付定金后，房屋出现质量问题影响其价值，或者市场行情发生重大且合理的变化等，买方可以尝试与卖方友好协商。若卖方同意，双方可以重新就价格等条款进行商讨并签订补充协议。协商过程中，建议以书面形式记录沟通内容，明确双方权利义务。总之，交定金后并非绝对不能再谈价钱，但要综合考虑法律规定和实际情况，谨慎行事以避免不必要的法律风险。
三、交了房子定金还可以谈价格吗
交了房子定金后，从法律角度看，仍有谈价格的可能性，但需谨慎为之。
定金具有担保性质，交付定金的一方若不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务，应双倍返还定金。
若想谈价格，首先要与卖方友好协商。若卖方同意，双方可重新签订补充协议，明确新的价格条款。不过，若卖方不同意降价，购房者坚持降价且因此不履行购房合同，那么购房者将面临丧失定金的风险。
在协商过程中，建议购房者以合理理由提出降价诉求，例如房屋存在某些质量问题、市场行情变化等。同时，要注意保留好相关的沟通记录，以备后续可能出现纠纷时作为证据使用。总之，交定金后可以尝试谈价格，但要充分考虑可能面临的法律后果。
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