离婚房子房产证怎么分？离婚时房产证分割分多种情况：一方婚前买且登记自己名下，属个人财产；双方婚前共同出资，按登记和出资情况处理；婚后购房多为共同财产，协商不成法院判决；父母出资按登记情况或视为赠与或按份共有。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房子房产证怎么分
离婚时房产证的分割需根据不同情况处理：
-一方婚前购买且登记在自己名下，为其个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方补偿。
-双方婚前共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，一般按出资比例分割；登记在一方名下，需证明出资情况，按共同财产处理。
-婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下，通常为夫妻共同财产。分割时可协商，协商不成，法院会依据实际情况，如双方贡献、子女抚养等因素判决，可能一方得房并给予另一方补偿，或拍卖后分割款项。
-父母出资购房，若一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
二、离婚过错方房产如何分
离婚时过错方房产分割需根据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，无论是否存在过错，该房产仍归产权登记方所有，不参与分割。
若是夫妻共同房产，分割时可遵循以下原则：
-协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿问题。若双方能达成一致，按协议处理。
-诉讼分割：若协商不成，由法院判决。法院通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般情况下，无过错方可能会适当多分房产份额，或获得相应的经济补偿。比如，过错方的过错行为是重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，无过错方有权请求损害赔偿，在房产分割时也会予以考量。但具体的分割比例，需结合案件实际情况确定。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，法院还会考虑剩余贷款的承担问题。
三、离婚分户要有房产证吗
离婚分户不一定要有房产证。
通常情况下，有独立房产并取得房产证，可将户口迁至该处独立分户，这是比较常见且手续相对简便的情况。因为房产证能证明有独立的居住场所，符合分户对于住所的要求。
但没有房产证也可能实现分户。一是若经过法院判决或调解，对房产有居住和使用权利，即便无房产证，也可凭借法院文书办理分户。二是在一些农村地区，若有村集体开具的建房审批表等相关证明，能证实有合法住房，也可作为分户依据。三是部分城市对于离婚后无房产的情况，可将户口迁到社区集体户。
不过，不同地区户籍政策存在差异，具体要求和办理流程需咨询当地户籍管理部门，以其规定为准。
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