离婚前如何过户房产？离婚前过户房产有婚姻存续期间过户和离婚协议约定过户两种方式。前者带相关证件到交易中心，经审核、缴税完成过户；后者先签协议明确归属，带材料办理，确保协议有效。各地政策有别，可提前咨询。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚前如何过户房产
离婚前过户房产通常有两种方式，分别是婚姻存续期间过户和通过离婚协议约定过户。
婚姻存续期间过户，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地房产交易中心办理。双方需填写房地产转移登记申请表，提交资料后，工作人员会进行审核。审核通过，缴纳相关税费，如契税等，即可完成过户。
若选择通过离婚协议约定过户，夫妻双方需先签订离婚协议，在协议中明确房产归属。然后携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料前往房产交易中心。在办理时，要确保离婚协议经过公证或法院判决，具有法律效力。之后按照房产交易中心的要求办理过户手续，缴纳相应税费。
需要注意，不同地区的房产过户政策和流程可能存在差异，具体操作前可咨询当地房产交易中心或专业律师，以确保过户手续合法合规，保障双方权益。
二、不离婚房产怎么转移
在不离婚的情况下转移房产，有以下几种常见方式：
1.赠与：房产所有权人可将房产赠与给另一方或他人。双方需签订赠与合同，明确赠与的房产信息、双方权利义务等内容。之后，携带赠与合同、房产证、身份证件等材料到当地房产管理部门办理过户手续，可能涉及缴纳契税等费用。
2.买卖：以买卖形式转移房产，双方要签订房屋买卖合同，合同应包含房屋基本情况、价格、付款方式等条款。接着，按照规定进行网签，然后到房产交易中心办理产权过户登记。买卖方式可能会产生个人所得税、增值税等税费，具体依房屋情况和当地政策而定。
3.夫妻间更名：若房产属于夫妻共同财产，夫妻双方可到房产管理部门办理更名手续，将房产登记在一方名下。一般只需提供结婚证、房产证、身份证等材料，缴纳一定的登记费用即可完成更名。
无论选择哪种方式，都要确保手续合法合规，避免后续产生法律纠纷。
三、宝妈离婚房产怎么分
宝妈离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，应给予另一方补偿。计算补偿时，需考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
3.夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会倾向于适当照顾宝妈。
4.若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
此外，若宝妈获得孩子抚养权，在房产分割上可能会更有利。实际分割时，要依据具体情况和证据，遵循相关法律规定进行处理。
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