分居离婚如何继承房产？分居离婚状态下处理房产继承分两种情况。完成离婚手续，一方去世，另一方无继承权，按法定或遗嘱继承；仅分居未办手续，婚姻存续，另一方为第一顺序继承人，夫妻共有房产先分割再继承，有遗嘱按遗嘱执行。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、分居离婚如何继承房产
分居离婚状态下房产继承问题需分情况处理。
若双方已完成离婚手续，婚姻关系解除，此时一方去世，另一方不具备法定继承人资格，无法继承对方房产。该房产按法定继承顺序，由其第一顺序继承人，即配偶（此时已不是前配偶）、子女、父母继承；若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人，如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。若有遗嘱，按遗嘱内容继承。
若双方只是分居，尚未办理离婚手续，婚姻关系依然存续。一方去世，另一方作为配偶属于第一顺序法定继承人，与子女、父母共同继承去世方的房产份额。如果房产为夫妻共同财产，需先进行分割，一半份额归在世配偶，另一半作为去世方遗产，由法定继承人继承。例如，夫妻共有一套房产，一方去世后，在世配偶先分得房产的二分之一，剩余二分之一由在世配偶、子女、父母共同继承。同样，若有遗嘱，按遗嘱执行。
二、协议离婚怎么处理房产
协议离婚处理房产，一般遵循以下步骤与原则：
首先，双方需就房产分割进行协商，明确房产归属。若房产为夫妻共同财产，通常有以下分割方式：一是一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿，补偿金额可根据房产市场价值及双方出资情况等确定；二是将房产出售，双方分割售房款。
其次，若协商成功，应在离婚协议中明确房产处理方式，包括房产具体信息、归属方、补偿金额及支付方式等内容。离婚协议需双方签字确认，具有法律效力。
再者，完成离婚手续后，根据离婚协议进行房产变更登记。若房产归属一方，需办理过户手续，可能涉及缴纳相关税费。办理时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到房产管理部门办理。
最后，若双方无法就房产分割达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、离婚率高不考虑房产吗
离婚率高与房产存在一定关联。在现实生活中，房产对离婚率有一定影响。
一方面，房产可能成为婚姻的压力源。若夫妻双方购房背负沉重房贷，经济压力增大，在日常生活中容易因经济问题产生矛盾和摩擦，长期积累可能导致感情破裂，从而增加离婚的可能性。而且在一些城市，为获取购房资格或享受购房优惠政策，部分夫妻会选择“假离婚”，这在一定程度上推高了离婚数据。
另一方面，房产分割问题也是离婚纠纷中的焦点。夫妻在离婚时，对于房产归属、增值部分分配等问题难以达成一致，会加剧双方矛盾，使离婚过程变得复杂和艰难。不过，离婚率高是多种因素共同作用的结果，房产只是其中之一。其他如社会观念变化、个人自我意识增强、家庭责任观念淡化等也在不同程度上影响着离婚率。所以，不能简单地将离婚率高完全归结于房产因素。
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