离婚中房产分割如何评估？离婚中房产分割评估方式有：夫妻协商确定，简便高效；无法协商则委托专业评估机构；双方可公开竞价，出价高者得房补偿另一方；还可参考周边房价估算。评估要公平公正，费用承担可协商，协商不成由法院判决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚中房产分割如何评估
离婚中房产分割的评估一般有以下几种方式：
1. 协商确定：夫妻双方可自行协商确定房产价值。这种方式简便高效，能节省时间和费用，只要双方达成一致，该协商结果就具有效力。
2. 评估机构评估：若双方无法协商一致，可委托专业房地产评估机构进行评估。评估机构会根据房产的位置、面积、房龄、装修、市场行情等因素，运用专业的评估方法确定房产价值。在选择评估机构时，要确保其具备合法资质和良好信誉。
3. 竞价方式：双方通过公开竞价的方式，由出价高者取得房产，再按照出价给予另一方相应补偿。此方式适用于双方都想要房产且经济条件允许竞争的情况。
4. 参考周边房价：可以参照同地段、同类型、同面积房屋的近期成交价格，来大致估算房产价值。不过这种方式只能作为参考，不够精准。
在评估过程中，要遵循公平、公正、公开的原则，保障双方的合法权益。同时，评估费用的承担也可由双方协商，协商不成的，由法院根据具体情况判决。
二、离婚时儿子房产如何分割
离婚时儿子名下房产的分割需视具体情况而定。
若房产登记在儿子名下，从法律角度讲，该房产属于儿子的个人财产，夫妻双方在离婚时无权对其进行分割。因为我国不动产实行登记制度，房产证上登记的产权人即为房屋的所有者。
但如果存在以下特殊情形，可能会有不同处理。一是若能证明登记在儿子名下的房产是夫妻双方借儿子之名买房，实际出资和使用人是夫妻，在有充分证据的情况下，可按夫妻共同财产进行分割。二是若该房产是夫妻为儿子代持，双方有代持协议，在离婚时也可依据协议对房产进行处理。
在处理此类问题时，建议当事人收集相关证据，如购房合同、出资凭证、代持协议等，以明确房产的实际归属和性质。若双方无法协商一致，可以通过诉讼途径，由法院根据具体情况和证据进行裁决。
三、离婚后如何获得房产保全
离婚后申请房产保全，可按以下步骤进行：
首先，明确申请条件。若存在另一方转移、隐匿、损毁房产等可能导致判决难以执行或当事人权益受损的情况，可申请房产保全。
其次，准备申请材料。通常需提交财产保全申请书，说明申请保全的房产具体信息、保全理由等；还需提供本人身份证明，以及能证明房产归属、价值等相关情况的证据材料，如房产证、购房合同等。
然后，向有管辖权的法院提出申请。一般是向离婚案件的一审法院或被保全房产所在地的法院申请。申请时可能需提供担保，担保方式多样，如现金担保、房产担保等，担保金额通常与申请保全的房产价值相当。
最后，等待法院审查。法院会对申请进行审查，若符合条件，会作出财产保全裁定，并立即执行，对房产采取查封、扣押等措施。若不符合条件，法院会驳回申请。
在整个过程中，要严格依照法定程序进行，确保申请合法有效。
以上是关于离婚中房产分割如何评估的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
