离婚过房产要收费吗？离婚分割房产是否收费分情况而定。协议离婚办理房产过户时，需缴纳契税（通常免缴）、印花税、登记费、交易手续费；诉讼离婚，法院会按房产价值比例收案件受理费，涉及评估还需支付评估费。不同处理方式费用不同。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚过房产要收费吗
离婚分割房产是否收费需分情况来看。
若通过协议离婚，夫妻双方自行协商分割房产，在办理房产过户时，需缴纳一定费用。费用主要包括：一是契税，若因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，通常无需缴纳契税；二是印花税，按产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五；三是登记费，一般几十元；四是交易手续费，各地标准不同。
若通过诉讼离婚，法院会收取案件受理费。案件受理费根据房产价值按一定比例收取，房产价值越高，费用越高。此外，若涉及房产评估，还需支付评估费，评估费通常按照房产价值的一定比例收取。
所以，离婚分割房产在不同处理方式下可能会产生不同种类的费用。
二、离婚怎么才能无房产
若想在离婚时实现无房产状况，可从以下方面着手：
第一，双方协商一致。夫妻双方可在离婚协议中明确约定，将房产归一方所有，另一方自愿放弃房产权益。这种方式需双方自愿且意思表示真实，避免后续产生纠纷。签订协议后，要及时办理房产过户手续，确保房产产权转移。
第二，证明房产非夫妻共同财产。若房产是一方的婚前个人财产，且能提供充分证据，如购房合同、付款凭证等，证明该房产在结婚前就已购买并登记在一方名下，那么该房产在离婚时就不作为夫妻共同财产进行分割，另一方不享有房产权益。
第三，房产已处理。若在离婚前，夫妻双方已将房产合法出售，所得款项也已妥善处理，离婚时自然不存在房产分割问题。不过，房产出售需遵循相关法律法规，确保交易合法有效。
三、离婚前的房产如何卖
离婚前房产的售卖情况需根据房产归属来定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，产权人可自行决定售卖。其凭借个人身份证、房产证等相关证件，按照正常的房产交易流程，如挂牌出售、与买家协商价格、签订买卖合同、办理过户手续等进行操作。
若房产属于夫妻共同财产，那么售卖该房产需要夫妻双方共同同意。在出售时，夫妻双方要共同到场签订合同等相关文件。若一方无法到场，需提供经公证的授权委托书。此外，在售卖前，夫妻双方应就售房所得款项的分配达成一致意见。如果在售卖过程中，夫妻双方对房产售卖及款项分配产生争议，可先进行协商，协商不成的，可以通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况对房产及售房款进行判决。
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