房屋征收和拆迁有什么区别？房屋征收和拆迁有诸多区别。法律依据上，征收依据现行条例为公益行政行为，拆迁依据已废止条例多为商业开发。主体、目的、程序、补偿和强制性方面也不同，征收更规范，能保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋征收和拆迁有什么区别
房屋征收和拆迁主要有以下区别：
1. 法律依据：房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，是为公共利益需要，政府主导的行政行为。拆迁依据《城市房屋拆迁管理条例》（已废止），多是基于商业开发，由拆迁人主导。
2. 主体：征收主体是市、县级人民政府。拆迁主体则是取得房屋拆迁许可证的单位。
3. 目的：征收目的具有公益性，如国防外交、基础设施建设等。拆迁一般以商业利益为驱动，为建设商业项目、商品房等。
4. 程序：征收程序严格，需进行社会稳定风险评估、公布征收补偿方案征求意见等。拆迁程序相对简单，取得拆迁许可证后即可实施。
5. 补偿：征收补偿标准明确，保障被征收人合法权益，遵循先补偿后搬迁原则。拆迁补偿由拆迁人与被拆迁人协商，可能存在补偿不合理情况。
6. 强制性：征收中，被征收人在法定期限内不复议、不诉讼又不搬迁，政府可申请法院强制执行。拆迁中，拆迁人与被拆迁人达不成协议，可由房屋拆迁管理部门裁决，被拆迁人不执行，可由相关部门强制拆迁。
二、房屋征收和房屋拆迁的区别
房屋征收和房屋拆迁存在多方面区别：
法律依据：房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，是为公共利益进行的行政行为。房屋拆迁依据《城市房屋拆迁管理条例》，更多体现平等主体间的民事行为。
主体：房屋征收主体是政府，由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋拆迁主体是取得房屋拆迁许可证的单位。
目的：房屋征收目的是公共利益，如国防、基础设施建设等。房屋拆迁目的商业性质较浓，多为房地产开发等商业活动。
程序：房屋征收程序严格，要经过拟定征收补偿方案、论证、征求公众意见、社会稳定风险评估等。房屋拆迁相对程序较简单，取得拆迁许可证后与被拆迁人协商签订拆迁补偿安置协议即可。
权利救济：房屋征收中被征收人对征收决定、补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。房屋拆迁中，被拆迁人对拆迁补偿安置协议有异议，一般通过民事诉讼解决。
三、房屋征收和拆迁有啥区别呢
房屋征收与拆迁存在明显区别：
1. 主体与目的：房屋征收主体是政府，基于公共利益需要，如建设基础设施、发展公益事业等。而拆迁主体多为房地产开发公司等民事主体，目的常是商业开发盈利。
2. 法律依据：房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，程序严格规范，要进行社会稳定风险评估、公布征收补偿方案征求意见等。拆迁主要依据《城市房屋拆迁管理条例》，程序相对灵活。不过该条例已废止，现在多参照征收相关规定。
3. 补偿标准：房屋征收补偿遵循市场价值原则，充分保障被征收人合法权益，补偿包括被征收房屋价值、搬迁安置等合理费用。拆迁补偿虽也有标准，但因商业利益导向，补偿谈判空间可能受一定影响。
4. 执行方式：房屋征收中，被征收人若在规定期限内不搬迁且不申请行政复议或提起行政诉讼，政府可依法申请法院强制执行。拆迁中，拆迁人与被拆迁人达不成协议时，可能需通过行政裁决等方式解决。
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