新房交了首付不想要了能退吗？新房交首付后能否退还依具体情形判断：因开发商违约，购房者有法定解除权可退；因不可抗力提供证明可退；因购房者自身违约，开发商依约扣违约金后退剩余首付，无约定则综合确定，要结合原因和合同判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、新房交了首付不想要了能退吗
新房交了首付后能否退还，需依据具体情形判断：
其一，若因开发商原因，如未取得预售许可证，或所售房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权要求解除合同并退还首付。此乃基于开发商违约，购房者依法享有的法定解除权。
其二，若因不可抗力因素，如自然灾害、政府征收等不可预见、不可避免且无法克服的情况，导致购房者无法继续履行购房合同，在提供相关证明后，也可主张退还首付。
其三，若因购房者自身原因不想购买，比如资金短缺等，属于购房者违约。在此种情况下，开发商有权依据合同约定扣除一定违约金后退还剩余首付，具体比例按合同约定执行；若合同未明确约定，一般会综合实际损失等因素确定。总之，新房交首付后能否退，要结合具体原因及合同约定进行分析判断。
二、付了首付还可以退房吗
付了首付后能否退房，需依据具体情形判断。
若因开发商原因，比如开发商未能在约定期限内取得预售许可证，导致合同无效，购房者有权退房并要求开发商返还首付及利息。若开发商擅自变更规划、设计，影响房屋质量或使用功能，购房者同样可主张退房退款。
若因购房者自身原因，比如因个人经济状况恶化，无法继续履行合同付款义务，在这种情况下，退房属于购房者违约。若合同中有关于违约责任的明确约定，购房者需按照约定承担违约责任，开发商可能会扣除一定款项后退还剩余首付。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因，如自然灾害导致房屋主体结构损坏无法交付，购房者可以退房，开发商应退还首付。总之，付首付后退房要综合多方面因素，通过协商或法律途径解决。
三、付完首付的房子能退吗
付完首付的房子能否退，需视具体情况而定。
若因开发商原因，比如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重要事实，像房屋已抵押、存在质量问题严重影响正常居住使用等，购房者有权解除合同并要求退房，同时开发商应返还首付及相应利息。
若是购房者自身原因，例如因个人经济状况突然恶化，无法继续履行购房合同，这种情况下退房属于违约行为。通常需按照购房合同约定承担违约责任，可能面临支付违约金、赔偿开发商损失等后果，违约金数额一般在合同中有明确规定，开发商可能会扣除相应费用后返还剩余首付。
此外，若出现不可抗力因素，如自然灾害致使房屋严重受损无法交付等，导致合同目的无法实现，购房者也可主张解除合同退房，首付应当退还。总之，付完首付后房子能不能退要依据具体事实和合同约定、法律规定来综合判断。
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