夫妻离婚了怎么补偿房产？夫妻离婚时房产补偿分情况处理。一方婚前全款购房属个人财产，另一方无权补偿；婚前贷款婚后共同还贷，共同还贷及增值部分需补偿。婚后共同财产购房均等分割。父母出资的，依不同情形确定是否补偿及比例。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、夫妻离婚了怎么补偿房产
夫妻离婚时房产补偿问题需根据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：若一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属其个人财产，离婚时另一方无权要求补偿。若婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时共同还贷及对应增值部分，产权登记一方应对另一方进行补偿。补偿计算方式为，先算出共同还贷部分占总房款比例，再乘以房产现值，最后由获得房产一方将此金额的一半支付给对方。
2. 婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，若一方获得房产，需按房产现有价值，给予另一方一半价值的补偿。
3. 父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，离婚时无需补偿另一方；双方父母出资购买的房产，按各自父母出资份额按份共有，离婚时按此比例分割并补偿。
二、夫妻房产离婚后算首套吗
夫妻房产离婚后是否算首套，需分情况判断。
若离婚前夫妻双方名下无房产，离婚后一方买房，通常算首套。若离婚前夫妻共同贷款买过房，即便离婚后房产归另一方，有贷款记录的一方再买房，多数城市按“认房又认贷”政策，不算首套。因为该政策既看名下房产，也看贷款记录。
若离婚前夫妻一方名下有房但无贷款记录，另一方名下无房，离婚后名下无房一方买房，在只“认房”的地区算首套；在“认房又认贷”地区，虽名下无房，但因配偶有房，可能不算首套。
此外，各地政策有别。有些城市为遏制炒房，对离婚买房有特别规定，比如离婚一定期限内买房，按离婚前家庭房产情况认定是否为首套。所以，要确定离婚后买房是否算首套，需结合当地政策及自身房产、贷款情况。
三、离婚时如何申请房产赠与
离婚时申请房产赠与，可按以下步骤进行：
1. 协商一致：夫妻双方需就房产赠与事宜达成一致意见，明确赠与房产的具体情况，如位置、面积等，并签订书面的赠与协议。该协议应体现双方自愿、平等的原则，明确赠与的意思表示、房产状况、权利义务等内容。
2. 办理公证（可选）：为增强赠与协议的证明力，可到公证处办理赠与公证。公证并非必经程序，但经过公证的赠与协议具有更强的证据效力。
3. 准备材料：准备好相关材料，通常包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、赠与协议等。
4. 申请过户：双方携带上述材料到当地的不动产登记机构提出过户申请。填写相关表格，提交材料，缴纳相关税费。税费方面，可能涉及契税等，具体标准按当地规定执行。
5. 审核与登记：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，将办理房产过户登记手续，把房产登记到受赠方名下。
需注意，若房产存在抵押、查封等限制情况，需先解决相关问题才能进行赠与过户。在整个过程中，要确保符合法律规定和相关程序要求，以保障双方的合法权益。
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