哪些房产案件可以向法院起诉？常见的可向法院起诉的房产案件有：房屋产权纠纷，如买卖、继承等引发归属争议；买卖合同纠纷，一方违约致另一方受损；质量纠纷，房屋有问题协商无果；租赁纠纷，房东或租客违约；拆迁安置补偿纠纷，双方达不成一致。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、哪些房产案件可以向法院起诉
以下几类常见的房产案件可以向法院起诉：
一是房屋产权纠纷案件。比如因房屋买卖、继承、赠与等原因，对房屋所有权归属产生争议，各方无法协商一致时，可诉至法院，由法院依法判定房屋产权归属。
二是房屋买卖合同纠纷案件。包括因合同条款不明、一方违约不履行合同义务，如未按时交房、未按约定支付房款等，导致另一方权益受损，受损方有权向法院起诉，要求对方承担违约责任或继续履行合同等。
三是房屋质量纠纷案件。若房屋存在质量问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等，影响居住和使用，购房者在与开发商协商无果后，可向法院起诉，要求开发商承担修复、赔偿等责任。
四是房屋租赁纠纷案件。例如，房东擅自涨租、提前解约，或者租客拖欠租金、损坏房屋设施等引发的纠纷，当事人均可向法院起诉，维护自身合法权益。
五是房屋拆迁安置补偿纠纷案件。在拆迁过程中，被拆迁人与拆迁人就安置补偿方案无法达成一致时，被拆迁人可通过诉讼途径解决。
二、哪个部门管房价
房价的管理涉及多个部门。
从宏观调控角度来看，国家发展和改革委员会在房价管理方面有重要职能。它负责制定相关政策以实现对房地产市场价格的总体调控目标，通过经济政策手段等影响房价走势。
住房和城乡建设部门也在房价管理中扮演关键角色。该部门负责规范房地产开发、建设、销售等环节的行为，通过监管房地产市场秩序，对房价产生间接影响。例如规范开发商的定价行为，查处违规销售抬高房价等行为。
此外，中国人民银行通过货币政策，如调整利率、信贷政策等影响房地产市场的供求关系，进而对房价产生影响。银保监会则对银行等金融机构的涉房金融业务进行监管，防止过度信贷推高房价。地方政府的相关部门在执行国家政策的基础上，也会根据本地实际情况对房价进行管理和调控。
三、拿着法院判决书是不是可以做房产变更登记
通常情况下，拿着法院判决书是可以做房产变更登记的，但需满足一定条件并遵循相关程序。
其一，判决书须是生效的法律文书。若判决书尚未生效，例如尚处于上诉期内，是不能作为办理房产变更登记的依据的。只有生效的判决书，才具有强制执行力和公信力。
其二，判决书的内容应明确涉及房产的权属变更。即判决书中要有清晰、具体的关于该房产所有权转移、变更等相关判定内容。
办理房产变更登记时，权利人应携带生效判决书、本人身份证明等相关材料，前往当地的不动产登记部门提出申请。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，依法办理房产变更登记手续，将房产的权属变更至判决书确定的权利人名下。
不过，在实际操作中，不同地区的不动产登记部门可能会有一些具体的要求和程序，建议提前咨询当地相关部门，以确保顺利完成房产变更登记。
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