离婚房产算二套房吗？离婚房产是否算二套房需具体判断。离婚前名下有房，房产归一方，另一方再购房通常算二套房；婚姻存续期无房，离婚后一方首购算首套房。不同地区政策有别，建议咨询当地相关部门获准确答复。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产算二套房吗
离婚房产是否算二套房，要根据具体情况判断。
如果夫妻离婚前名下已有一套房，离婚时房产归一方所有，另一方再购房，通常算二套房。因为银行认定二套房的标准一般是“认房又认贷”，即便离婚后名下无房，但之前有过房贷记录，再贷款买房时银行可能将其认定为二套房。
若夫妻在婚姻存续期间没有房产，离婚后一方首次购房，这不算二套房，而是首套房。另外，不同地区的房产政策存在差异，部分地区政策相对宽松，可能仅以名下实际拥有房产数量来认定是否为二套房。
在司法实践和房产交易中，要准确判断是否为二套房，需结合当地的房产政策以及个人的房产和贷款情况。建议有相关需求者向当地房产管理部门或贷款银行咨询，以获得准确答复。
二、离婚后如何判决房产
离婚时房产判决需综合多方面因素。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割，归购买方所有。若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，同时对婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。
婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，原则上平均分割。具体分割方式可由双方协商，如一方获得房产，给予另一方相应的折价款；若双方都不想要房产，可将其拍卖，分割所得款项。
若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
此外，法院在判决时还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
三、离婚没房产如何分户
离婚后没有房产仍可办理分户，具体流程和方法如下：
首先，准备相关材料，通常需携带本人离婚证明、身份证、户口本等。这些材料是办理分户的基础依据。
然后，向户籍所在地的公安派出所提出分户申请。在申请时，要详细说明离婚情况以及没有房产的现状。
若符合分户条件，常见的分户方式有以下两种：
一是自立一户，一些地区允许在没有房产的情况下，因离婚等特定原因自立一户，但会有相应规定和限制。
二是将户口迁回原户籍所在地，即迁回父母户口上。这种方式相对较为常见，只需原户籍所在地同意接收即可。
不同地区的户籍政策存在差异，具体的分户条件和要求可能有所不同。在办理分户前，建议前往当地户籍管理部门咨询，以了解详细的办理流程和所需材料，确保分户手续顺利完成。
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