离婚房产怎么改为一方的？离婚后将房产改为一方所有分两种情况操作。协议离婚需签财产分割协议，带相关材料共同到登记中心办过户；诉讼离婚持判决书等材料单方面申请。办理可能涉及税费，有贷款需先还清或协商变更贷款人。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产怎么改为一方的
离婚后将房产改为一方所有，可按以下步骤操作：
1. 协议离婚：若双方是协议离婚，需签订明确的财产分割协议，约定房产归一方所有。然后携带离婚证、离婚协议书、房产证、双方身份证件等材料，共同前往当地不动产登记中心办理过户手续。办理时，需填写相关申请表，按要求提交材料，经审核无误后，即可完成房产更名。
2. 诉讼离婚：若是通过法院判决离婚，持生效的法院判决书、房产证、身份证件等材料，单方面到不动产登记中心申请办理过户。登记中心依据判决书内容，对房产所有权进行变更登记。
在办理过程中，可能会涉及税费问题。一般来说，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。另外，若房产存在贷款未还清的情况，通常需要先提前还清贷款或与贷款银行协商，变更贷款人等相关事宜后，才能办理房产更名手续。
二、两个小孩离婚怎么分房产
夫妻离婚涉及房产分割与孩子数量无关，主要依据房产的性质和法律规定进行处理：
1. 若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若是婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。通常会按照平等原则进行分割，双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，如双方对房产的贡献、抚养子女情况等，进行公平合理的判决。
3. 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
4. 涉及贷款购买的房产，分割时需考虑剩余贷款的承担问题，获得房产的一方通常要继续偿还剩余贷款。
对于子女抚养问题，法院一般会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。
三、离婚房产去名需要花钱吗
离婚房产去名是否需要花钱，要分情况来看。
如果是夫妻协议离婚，办理房产去名，通常会涉及一定费用。首先，需要缴纳一定的登记费，一般为几十元到上百元不等。其次，可能会有印花税，不过金额通常较少。另外，如果涉及房产评估，还需支付评估费用，该费用根据房产价值按一定比例收取。
若是通过法院判决离婚，凭借法院的生效判决书办理房产去名，同样要缴纳登记费等费用，与协议离婚类似。
但如果房产本身没有贷款，且双方能提供离婚协议书、离婚证等相关证明，去名手续相对简单，费用也较低。若房产有贷款未还清，在办理去名时，还需要经过银行同意，可能还会产生一些手续费。银行会根据具体情况，判断是否收取费用及收费标准。
总体而言，离婚房产去名大多需要花费一定费用，具体金额要依据房产情况、当地政策及办理手续时的具体要求确定。
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