二婚离婚房产分割吗？二婚离婚时房产分割要依具体情况定。一方婚前买且登记在自己名下，一般不分割；婚后共同还贷，还贷及增值部分另一方有权补偿。婚后用共同财产买属共同财产，协议处理或法院判决。父母出资的情况也各有规定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、二婚离婚房产分割吗
二婚离婚时房产是否分割需根据具体情况判断。
若房产为一方婚前购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时一般不参与分割，仍归产权登记方所有。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是一方父母婚后出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割。若双方父母婚后出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚后想分房产证吗
如果离婚后想分割房产证上的房产，需依据具体情况处理。
若该房产为夫妻共同财产，离婚时未进行分割，双方可协商分割。协商达成一致后，按协议办理房产过户等手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定及实际情况，如双方对房产的贡献、婚姻存续时间等因素，对房产进行分割。
若房产为一方的婚前个人财产，通常另一方无权要求分割。但存在特殊情况，比如婚后双方对该房产有共同还贷行为，那么共同还贷部分及对应的增值部分，非产权方有权要求补偿。
在处理房产分割时，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、还贷记录等，以证明房产的出资情况和归属情况。总之，离婚后房产分割要遵循法律规定，根据具体情况合法合理解决。
三、离婚分割利好房产吗
离婚分割房产是否利好，需依据具体情况判断。
从财产分配角度，若一方在婚姻中有重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方在房产分割时可能获得更有利的判决，对无过错方是利好。比如法院会酌情倾向无过错方，使其获得较大比例房产份额。
若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时另一方虽可就共同还贷及增值部分获得补偿，但无法主张房产所有权，这种情况对婚前购房方是利好。
当夫妻双方共同出资购房，离婚时按照出资比例等情况公平分割，对双方而言相对公平。不过，若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，在分割时可能少分或不分，对另一方是利好。
另外，在某些限购政策下，离婚分割房产后获得房产的一方若后续想再购房，可能受限购影响；而未获得房产的一方可能因名下无房，在购房资格、贷款政策上更有优势。
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