单独离婚房产证怎么办？单独离婚后办房产证分情况处理，协议离婚双方带身份证等材料到不动产登记中心办理，若一方不配合可起诉强制过户；诉讼离婚凭判决书或调解书，获房方可单独申请变更。办理要注意贷款及材料情况，各地要求有别，可提前咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、单独离婚房产证怎么办
单独离婚后办理房产证分以下情况处理：
-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归一方所有，另一方应配合办理过户手续。如另一方不配合，拥有房产一方可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。
-诉讼离婚：凭借法院的判决书或调解书，获得房产的一方可单独申请办理房产证变更。持身份证、生效法律文书、房产证等资料到不动产登记中心，按照工作人员指引完成产权变更登记。
办理时，需注意房产是否存在贷款未还清情况。若有，一般需先提前还清贷款或与贷款银行协商，办理相关变更手续。同时，要确保提交的材料真实、完整、有效，以免影响办理进度。不同地区的不动产登记中心具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地登记中心。
二、有共同房产的怎么离婚
有共同房产的夫妻离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就共同房产分割等问题协商一致，签订离婚协议书。在协议里明确房产归属、补偿方式等内容。比如，可约定房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应经济补偿。之后，双方携带相关证件，到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，即可领取离婚证。
若双方无法协商一致，则可选择诉讼离婚。一方需向法院提起离婚诉讼，请求法院对包括共同房产在内的财产进行分割。法院会依据房产购买情况、出资比例、双方贡献等因素进行判决。如果房产是婚后共同购买，通常会认定为夫妻共同财产，一般会平均分割；若一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。在法院作出判决后，双方需按照判决执行房产分割事宜。
三、离婚就可以过户房产吗
离婚后并非一定能立即过户房产，需结合具体情形判断。
若夫妻通过协议离婚，且在离婚协议里明确约定房产归属一方，那么在办理离婚登记后，双方应依据协议内容，共同前往不动产登记机构办理过户手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效的法律文书强制过户。
要是通过诉讼离婚，法院的判决书或调解书已对房产归属作出明确判决或调解，取得房产的一方可持相关法律文书，单方面到不动产登记机构办理过户，无需对方配合。
不过，办理房产过户还需满足其他条件。比如房产不存在抵押、查封等限制交易的情况，并且要按规定缴纳契税、印花税等税费。同时，不同地区的不动产登记机构可能有不同的具体要求和流程，办理过户时需提前了解并准备好相关材料。
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