离婚了怎么处理分割房产？离婚时房产分割要依据具体情况处理。婚前一方全款买且登记在其名下、婚后一方父母出资登记在出资人子女名下的，属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷、婚后共同购买、双方父母出资购买的，按不同规则分割，协商不成可诉讼。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚了怎么处理分割房产
离婚时房产分割需依据具体情况处理：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。
总之，离婚分割房产要先确定房产性质，再根据法律规定和实际情况处理。若双方无法协商一致，可通过诉讼解决。
二、离婚后买房产权怎么算的
离婚后买房，产权归属一般根据购房资金来源和登记情况确定。
若购房款为个人财产支付，且房产登记在自己名下，该房产属于个人财产。例如，用离婚时分得的个人存款买房并登记在自己名下，房产完全归个人所有，对方无权主张分割。
若使用了夫妻共同财产（离婚时未分割）购买房屋，即便登记在一方名下，另一方也有权要求分割相应份额。比如，离婚时遗漏了部分存款，用这部分存款买房，另一方可以通过法律途径争取应得份额。
如果婚后共同出资购买房屋，登记在双方名下，那通常按照共同共有处理。双方对房屋享有平等的权益，在分割时一般会考虑出资比例、婚姻存续情况等因素。
如果是一方出资但登记在双方名下，可能被视为出资方对另一方的赠与，房屋也属于共同财产。
离婚后买房产权认定需结合具体出资和登记情况，如有纠纷，可通过法律途径解决。
三、离婚房产如何公证给对方
离婚房产公证给对方，需按以下步骤进行：
首先，准备材料。双方要携带身份证、户口簿、结婚证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等能证明房产归属及双方身份关系的材料。
其次，前往公证处。选择有资质的公证处，填写公证申请表，明确公证事项为房产归属变更给对方。
接着，公证处审查。公证员会对提供的材料进行审查，询问当事人签订协议的过程和意愿是否真实，有无受到胁迫、欺诈等情况。
之后，缴纳费用。根据公证处的收费标准，缴纳相应的公证费用。
最后，领取公证书。审查通过且费用缴纳完毕后，当事人可在规定时间领取公证书。公证书具有法律效力，能证明房产的归属变更情况。不过，房产公证并不等同于产权变更登记，为保障权益，还需及时到不动产登记中心办理房产过户手续。
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