离婚后房产如何分割文案？离婚后房产分割要依具体情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，不成则法院判归产权登记方，给予另一方补偿；婚后共同出资购房，协商分割，不成由法院判决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产如何分割文案
离婚后房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。例如，一方在结婚前独自出资购买一套住房并完成产权登记，即便日后离婚，此房仍归其所有。
若房产是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般有两种分割方式，一是一方获得房产并给予另一方相应的补偿；二是将房产出售，双方分割售房款。
二、起诉离婚后房产证还在吗
起诉离婚后房产证仍然存在。房产证是房屋所有权的合法凭证，其存在不受离婚诉讼影响。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，无论是否起诉离婚，房产证登记在该方名下，其产权归属不变，离婚诉讼不改变房产证状态。
若是夫妻共同财产，在起诉离婚时，房产分割是重要争议点。法院会根据房产购买情况、出资比例、双方意愿等因素判决房产归属。若判决房产归一方所有，获得房产的一方可持法院生效裁判文书办理房产过户手续，原房产证会被注销，重新核发新证；若判决双方按份共有，房产证会进行变更登记，明确双方份额。
在未完成房产过户或变更登记手续前，原房产证依然有效。但在离婚诉讼期间，任何一方不得擅自对房产进行转让、抵押等处分行为，否则可能承担法律责任。
三、房产夫妻占半离婚怎么分
房产夫妻各占一半产权，离婚时分割方式通常如下：
若双方能够协商一致，可自行决定房产归属及补偿方式。比如一方获得房屋所有权，按市场价值向另一方支付一半价款作为补偿；也可以将房屋出售，双方平分售房款。
若协商不成，可向法院起诉，由法院判决。法院会根据房屋实际情况处理。如果房屋适宜实物分割且不影响其使用价值，法院可能会判决进行实物分割；若不适合实物分割，一般会将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方按照评估价格给予另一方相应补偿。
在确定补偿金额时，会考虑房屋的购买时间、出资情况、装修情况等因素。若房屋是婚后购买且双方出资相当，通常会按照市场价值的一半进行补偿。如果一方在购房时有较多出资或对房屋有特殊贡献，法院可能会适当调整补偿比例。
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