无效买房合同怎么办？遇到无效买房合同，处理方式有：一是返还财产，卖方返还购房款，买方返还房屋；二是过错赔偿，有过错方赔偿对方损失，双方有过错则各自担责；三是解决争议，可协商、调解、仲裁或诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、无效买房合同怎么办
若遇到无效买房合同，可按以下方式处理：
首先，返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。即卖方需返还买方已支付的购房款，买方需返还房屋。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，若开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效，应赔偿购房者因此遭受的损失，如利息、装修费用等。
最后，解决争议。如果双方就合同无效的处理无法达成一致，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。协商是最便捷的方式，双方可自行沟通达成解决方案；调解可由第三方介入协助协商；若合同中有仲裁条款，可申请仲裁；也可向有管辖权的法院提起诉讼，由法院判决。
二、买房合同有无效的吗
买房合同存在无效的情形。根据法律规定，以下几种常见情况会导致买房合同无效：
1.主体不适格：无民事行为能力人签订的买房合同无效。例如，不能辨认自己行为的精神病人所签订的购房合同。
2.虚假意思表示：行为人与相对人以虚假的意思表示签订的买房合同无效。比如，为了套取银行贷款而签订的虚假购房合同。
3.违反法律法规强制性规定：若买房合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。如买卖未依法取得产权证书的房屋，违反房地产管理相关规定，合同可能无效。
4.违背公序良俗：合同内容违背公序良俗的，也会被认定无效。
5.恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的买房合同无效。例如，卖家与第三人恶意串通，以不合理低价出售房屋，损害原购房人的利益。
若买房合同被认定无效，合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、被骗买房后如何维权
被骗买房后可通过以下途径维权：
1.收集证据：收集与购房相关的所有证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录、广告宣传资料等，这些证据是维权的基础，能证明欺诈事实的存在。
2.与开发商协商：尝试与开发商沟通，指出其欺诈行为，并要求解决方案，如退款、赔偿损失等。协商过程要保留好记录。
3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉，这些部门会对投诉进行调查和调解。
4.申请仲裁：若购房合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，且程序相对简便。
5.提起诉讼：若协商、投诉等方式无法解决问题，可向法院提起诉讼。请求法院撤销购房合同，并要求开发商返还房款、赔偿损失。诉讼过程中要遵循法律程序，配合法院的审理工作。
维权过程要冷静理性，按照法律规定和程序进行，以保障自身合法权益。
以上是关于无效买房合同怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
