父母转房产给子女需要什么手续和证件？父母转房产给子女，手续和证件因转让方式而异。买卖要签合同、申请、缴税办登记，需身份证等证件；赠与先办公证再申请登记，证件类似还需赠与公证书；继承要确定继承人等，带相关材料过户。不同地区有别，建议先咨询当地部门。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、父母转房产给子女需要什么手续和证件
父母转房产给子女，手续和证件因转让方式不同而有别。
若选择买卖方式：手续上，需签订房屋买卖合同，共同向不动产登记机构提出申请，按规定缴纳税费后办理产权转移登记。所需证件包括父母与子女的身份证、户口本、结婚证（已婚的），房产证、土地使用证等相关权属证书。
若是赠与方式：先办理赠与公证，再前往不动产登记机构申请转移登记，同样要缴纳相关税费。证件方面，与买卖方式类似，有身份证、户口本、结婚证、房产证等，还需赠与公证书。
若通过继承方式（父母一方或双方去世后）：首先要确定继承人，开具被继承人死亡证明，接着办理继承权公证或通过法院裁判确定继承份额。之后继承人携带身份证、户口本、死亡证明、继承权公证书或法院判决书、房产证等材料办理产权过户。
不同地区规定可能存在差异，建议事先咨询当地不动产登记部门，确保准备齐全手续和证件，顺利完成房产转移。
二、父母转房产给子女需要什么手续费
父母转房产给子女，因转让方式不同，所需手续费也有差异：
-买卖方式：
-契税：若子女是首次购房且房屋面积在90平方米及以下，按1%缴纳；面积在90平方米以上，按1.5%缴纳。若子女非首次购房，90平方米及以下按1%缴纳，90平方米以上按2%缴纳。
-增值税：房产证满2年免征，不满2年按5%缴纳。
-个人所得税：房产证满5年且是家庭唯一住房免征，否则按1%或差额的20%缴纳。
-赠与方式：
-契税：通常按房屋评估价的3%缴纳。
-公证费：一般按房产评估价的一定比例收取，具体比例各地不同。
-继承方式：
-通常无需缴纳契税、增值税、个人所得税等。但可能涉及一定的公证费，标准按当地规定执行。
此外，不论哪种方式，都可能产生登记费等少量费用，一般为几十元到几百元不等。实际费用建议向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询，以确保准确了解并完成房产转移手续。
三、父母与子女共有房产如何转给子女
父母与子女共有房产转给子女主要有以下几种常见方式：
1.买卖过户：按正常房屋买卖流程操作。签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。之后共同向不动产登记部门申请办理产权转移登记，缴纳相应税费，如契税、增值税等（符合一定条件可享受税费优惠）。完成税费缴纳和相关手续后，子女即可取得完整产权。这种方式相对简便，交易完成后产权明晰。
2.赠与过户：父母需签署赠与协议，表明将自己在共有房产中的份额无偿赠与子女。然后双方携带赠与协议、身份证明、房产证等材料到不动产登记部门办理过户手续。一般需缴纳契税等费用。不过，部分地区对赠与房产再次交易可能有限制规定，应提前了解。
3.继承过户：若父母一方或双方去世，子女可通过继承取得房产全部产权。需先确定继承人范围，办理继承公证，确定子女为合法继承人。之后凭公证书、死亡证明等材料到不动产登记部门办理产权转移登记，通常只需缴纳少量登记费用。但继承过户需在父母一方或双方离世后才可进行。
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