离婚房产能过户吗？离婚房产一般能过户，分两种情况：诉讼离婚凭生效法律文书和相关材料可办，法院裁判文书有强制执行力；协议离婚要先签协议，双方带材料办，一方不配合需起诉拿到判决后再办，且要确保无交易限制并缴费。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产能过户吗
离婚房产一般能过户，情况分以下两种：
第一，诉讼离婚。凭借生效的法院判决书或调解书，携带身份证、房产证、离婚法律文书等材料，前往当地房产交易中心申请办理过户手续。法院的裁判文书具有强制执行力，即便对方不配合，也可依据法律文书完成过户。
第二，协议离婚。双方需先签订离婚协议书，对房产归属进行明确约定。之后，双方共同携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到房产交易中心办理。若一方不配合，另一方需先向法院起诉，要求对方履行离婚协议，待拿到生效判决后，再凭借判决办理过户。
不过，办理过户时要确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情况，同时需按规定缴纳相关税费和手续费。
二、有房产怎么离婚啊
有房产时离婚可通过协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚：夫妻双方就离婚、子女抚养、房产分割等问题达成一致意见，签订书面离婚协议。对于房产，要明确归属，如一方获得房屋所有权，需对另一方进行合理补偿；若双方都不要房产，可将其出售后分割款项。然后，双方携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再共同申请发给离婚证。
诉讼离婚：若双方无法就离婚、房产分割等问题协商一致，一方向法院提起离婚诉讼。法院会根据房产的具体情况进行审理，如房产是婚前购买还是婚后购买、购房资金来源、登记在谁名下等。如果是夫妻共同财产，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。可能会判决房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿；也可能将房屋进行拍卖，双方分割拍卖款。
三、离婚房产卖了如何
离婚后房产卖了需根据具体情况处理。
若该房产为夫妻共同财产，在离婚时通常已对房产分割达成协议或由法院判决。若已明确各自份额，卖房所得款项应按约定或判决比例分配。比如，双方约定各占50%份额，那么卖房后所得款项也应各分50%。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
若房产为一方的个人财产，如婚前购买且登记在该方名下，卖房所得归其个人所有，无需与另一方分配。但如果在婚姻存续期间对房产有共同还贷等情况，另一方可能有权就共同还贷部分及对应的增值部分获得补偿。
在卖房过程中，要确保交易合法合规，签订完善的买卖合同，避免后续产生纠纷。若对款项分配等问题存在争议，可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院依据法律和具体情况作出裁决。
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