出租屋必须写上哪两句话？没有法律强制规定出租屋必须写特定两句话。从防范法律风险和保障权益角度，建议写安全责任声明和房屋使用规范语句，明确责任和使用规则。不过这些非必须，双方可依实际协商约定权利义务保障租赁关系。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、出租屋必须写上哪两句话
并没有法律强制规定出租屋必须特定写上哪两句话。不过，从法律风险防范和保障双方权益角度，有些内容常被建议书写：
一是关于安全责任的声明，比如“承租人应注意自身及同住人员安全，对租赁期间因自身原因导致的人身、财产安全事故自行承担责任”。这旨在明确在租赁期间，若因承租人自身行为引发安全问题，责任归属承租人，避免纠纷时责任不清。
二是有关房屋使用的规范语句，例如“承租人应按约定用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途”。明确房屋使用规则，防止承租人随意改变房屋状况，损害房屋价值或影响后续出租等情况。
但这些并非绝对必须书写的内容，双方可根据实际情况和协商在租赁合同中详细约定权利义务，以保障租赁关系平稳有序。
二、出租屋写上三句话免责有用吗
出租屋所写三句话免责条款是否有效，需依具体情况判定。
从法律角度，若免责条款符合以下条件通常有效：一是内容未违反法律法规的强制性规定，例如不能约定免除因房东故意或重大过失导致租客生命、健康损害的责任，这类条款因违背法律强行性要求而无效；二是不存在欺诈、胁迫、乘人之危等使租客违背真实意思表示而签订的情形，若租客是在受强制状态下同意免责条款，该条款可被撤销；三是条款需遵循公平原则，合理分配双方权利义务，若过度排除房东主要义务、加重租客责任，则可能被认定无效。
若免责条款满足上述条件，在一定程度上具有法律效力；反之，若存在违法或显失公平等情况，可能被认定无效。实际司法实践中，法院会综合多方面因素审查判定，以保障双方合法权益，维护公平正义。
三、民法典关于出租人违约的规定有哪些
《民法典》中关于出租人违约有诸多规定。
在租赁物交付方面，若出租人未按约定时间、方式、状态交付租赁物，构成违约。比如应交付适租状态的房屋，却交付的房屋存在严重质量问题影响正常使用，承租人有权要求其承担违约责任，如赔偿损失、减少租金等。
租赁物维修义务上，若合同无特殊约定，出租人有维修租赁物的责任。若未履行该义务，导致租赁物损坏影响承租人使用，出租人违约。承租人可自行维修并要求出租人承担费用，或请求出租人及时维修。
关于租赁物权利瑕疵担保，若第三人对租赁物主张权利，影响承租人对租赁物的使用、收益，出租人需承担违约责任，除非出租人能证明承租人订立合同时明知该权利瑕疵。
租金调整方面，未经承租人同意，出租人擅自提高租金等不合理调整租金行为属于违约。若因出租人原因致使承租人不能正常使用租赁物，承租人还有权要求减免相应租金。总之，出租人违约，承租人可依具体违约情形，主张相应违约责任以维护自身合法权益。
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