房产分割是在离婚以后吗？房产分割不局限于离婚后，婚姻存续期间，若一方严重损害共同财产利益或有重大医疗费用纠纷，另一方可请求分割。离婚时，可协议或诉讼分割。离婚后发现一方有隐匿等行为，还能起诉再分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产分割是在离婚以后吗
房产分割并非只能在离婚以后进行。
在婚姻关系存续期间，若存在特定情形，夫妻一方也可向法院请求分割共同房产。例如，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
而在离婚时，房产分割是常见操作。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚时，夫妻双方可自行协商房产分割方案，达成一致后在离婚协议中明确。若协商不成，则可通过诉讼离婚，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚后，若发现离婚时一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，另一方也可向法院提起诉讼，请求再次分割房产。
二、期房离婚了能办房产证吗
期房离婚后能否办理房产证，需视具体情况而定。
若离婚前已签订购房合同且完成备案，即便离婚，只要符合办理房产证的条件，通常可以办理。如果夫妻双方在离婚时对该期房的归属有明确约定，如协议归一方所有，那么该方持离婚协议书、离婚证等相关材料，可向开发商和不动产登记机构申请办理房产证。
若离婚通过法院判决，法院对期房归属作出判决，取得房屋的一方可凭借生效的法院判决书及其他必要材料，前往相关部门办理房产证。
不过，在办理过程中可能会遇到一些问题。比如，若购房合同是以夫妻双方名义签订，办理房产证时可能需要双方配合；若一方不配合，另一方需通过法律途径解决。此外，若期房存在贷款未还清的情况，银行可能会对房产证办理有一定要求，需按银行规定处理。
总之，期房离婚后一般能办房产证，但要依据具体情况准备相应材料并按规定流程办理。
三、离婚后如何分割公司房产
离婚后分割公司房产，需根据房产性质和具体情况处理。
若该公司房产为夫妻共同财产，双方可先协商分割。达成一致后，按照协商方案执行，可一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可将房产出售后分割价款。若协商不成，可向法院起诉。法院一般会综合考虑房产来源、双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素进行判决。
若房产登记在公司名下，需判断公司性质。若是一人有限责任公司，且夫妻双方为股东，需证明该房产实际是夫妻共同财产出资购买，而非公司资产。若能证明，可按夫妻共同财产分割。若是多人有限责任公司，该房产属于公司资产，离婚时不能直接分割。但如果一方在公司有股权，可对股权对应的财产权益进行分割，比如分割股权价值、分红等。
此外，分割房产还需考虑是否存在贷款等债务问题。若有债务，通常会将债务与房产一并处理，由获得房产一方承担剩余贷款，或双方按比例分担。
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