没有授权委托书可以卖房子吗？没有授权委托书通常不可卖房子，他人未经授权售卖属无权处分。法律规定处分房产需明确授权，否则售房行为缺合法依据。虽有善意取得等情况，但卖房无授权风险多，建议取得授权后再售房。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、没有授权委托书可以卖房子吗
没有授权委托书通常不可以卖房子。房屋作为重要不动产，产权人对其享有排他性权利。他人未经授权便售卖属于无权处分行为。
从法律规定来看，处分房产这样重大的民事法律行为，需有明确授权。若没有授权委托书，售房行为缺少合法依据，买卖合同可能面临效力问题。实践中，若买受人不知出卖人无授权而善意购买，可能适用善意取得制度，但也需满足严格条件，如买受人已支付合理对价、完成房屋过户登记等。
若事后产权人对卖房行为追认，售房行为可自始有效；若产权人拒绝追认，无授权卖房者可能需承担相应民事赔偿责任。总之，没有授权委托书卖房存在诸多法律风险，为确保交易合法有效，建议取得明确授权委托后再进行房屋售卖活动。
二、卖房子资金监管的钱多久到账
卖房子资金监管的到账时间因多种因素而异。
如果交易顺利且符合相关规定，在完成房屋过户手续后，一般情况下，监管资金会在几个工作日内到账。通常在新的不动产权证书办理完毕，经相关部门审核确认交易合规后，监管银行会按照流程将监管资金划转至卖方账户。
若交易过程中出现问题，比如存在产权纠纷、资料不全、银行审核环节出现异常等情况，到账时间会相应延迟。需先解决这些问题，待一切符合要求后，资金才会进行划转。
不同地区的资金监管政策和流程存在差异，银行的操作效率也有所不同，这些都会对资金到账时间产生影响。有些地区规定严格，流程相对复杂，到账时间可能稍长；而一些地区简化流程，到账可能较快。
总体而言，顺利时可能3-5个工作日到账，有特殊情况则可能延长至数周甚至更久。
三、卖房子中被骗了中介有责任吗
卖房子过程中若被骗，中介是否有责任需视具体情形判断。
若中介在促成交易过程中，存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害卖房者利益的，比如明知买房者资金状况有重大问题却不告知卖房者，导致卖房者最终无法收到房款，中介应承担相应责任。这种情况下，中介违反了如实报告义务，卖房者可要求其赔偿损失。
若中介已尽到合理审查义务，如对买房者身份、信用等进行了正常核实，且在交易流程中无违规操作，卖房者被骗是因自身疏忽或其他不可预见、不可避免的因素，中介可能无需承担责任。
但实践中，认定中介责任较为复杂，需综合考虑合同约定、中介具体行为以及卖房者被骗与中介行为间的因果关系等多方面因素。卖房者应及时收集相关证据，必要时通过法律途径维护自身权益。
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