被征用的土地的性质怎么界定？被征用土地性质界定主要依据四方面：查看土地权属证书，明确是国有还是集体土地；依据土地利用总体规划，与规划用途相符；考虑实际使用情况，因情况可能有变；参考政府相关文件，其中会有说明。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、被征用的土地的性质怎么界定
被征用土地性质的界定主要依据以下方面：
首先，查看土地权属证书。该证书是确定土地性质的重要凭证，上面会明确记载土地是国有土地还是集体土地。国有土地通常由国家享有所有权，集体土地则归农村集体组织所有。
其次，依据土地利用总体规划。此规划对土地的用途进行了详细划分，比如农用地、建设用地和未利用地。农用地用于农业生产，建设用地用于建造建筑物等，未利用地则是尚未被开发利用的土地。被征用土地的性质需与规划用途相符。
再者，考虑土地的实际使用情况。即便土地权属证书和规划用途明确，但实际使用情况可能发生变化。例如，原本的农用地被长期用于非农业建设，此时在界定土地性质时就需要综合考量这种实际情况。
最后，参考政府相关文件。在土地征用过程中，政府会发布一系列文件，如征地公告、补偿安置方案等，这些文件中会对被征用土地的性质作出说明。通过对这些文件的审查，可以准确界定土地性质。
二、部分土地被征用后分田还有吗
部分土地被征用后是否还能分田，需依据具体情形判断。
若土地征用为部分征收，集体还有剩余土地且满足分田条件，可能会进行分田调整。例如，村里原本有100亩耕地，此次征用20亩，剩余80亩。若这80亩在集体规划下，需重新分配以保证村民土地权益公平，就可能重新分田。
若被征用土地后，集体剩余土地难以进行有效分配，可能无法分田。如被征用的是整块土地中的一部分，剩余土地因地形、灌溉条件等因素，无法合理划分给村民，就不会再分田。
此外，分田还受集体决策影响。即便具备分田条件，也需召开村民会议或村民代表会议等民主程序，经多数人同意后才能进行分田。若多数村民不同意分田，即便有可分土地，也不会进行分配。
三、承包村里的地被征用怎么补偿
承包村里的土地被征用，补偿方式和标准依据相关法律法规和政策执行。补偿主要有以下几方面：
1. 土地补偿费：归农村集体经济组织所有。这笔费用是对土地所有权的补偿，由村集体根据相关规定进行分配使用。
2. 安置补助费：用于安置因土地被征用而失去土地的农业人口。若由农村集体经济组织安置，该费用支付给农村集体经济组织；由其他单位安置，支付给安置单位；不需要统一安置的，发放给被安置人员个人。
3. 地上附着物及青苗补偿费：归地上附着物及青苗的所有者所有。比如，承包地上种植的农作物、建造的设施等，补偿标准根据附着物和青苗的实际情况确定。
补偿标准一般由省、自治区、直辖市制定，不同地区可能存在差异。承包户应及时与村集体、征地单位沟通，了解补偿方案和标准。若对补偿有异议，可通过合法途径，如申请协调、裁决等维护自身权益。
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