组合贷办理房产抵押流程？组合贷办理房产抵押流程：先向住房资金管理中心和银行提出申请并提交资料；获额度后申请组合贷，签借款与担保合同；办理抵押等手续；开立还款和存款账户；银行放款；借款人按期还款；贷款结清后办注销手续。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、组合贷办理房产抵押流程
组合贷办理房产抵押流程如下：
1. 提出申请：借款人向住房资金管理中心和贷款银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。
2. 签订合同：获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款银行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同。
3. 办理抵押：借款人到房地产管理部门办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担。
4. 开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。
5. 支用款项：借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的“贷转存凭证”，贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
6. 按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。
7. 贷款结清：贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二、安顺私人房产抵押登记流程
安顺私人房产抵押登记流程如下：
第一步，签订合同。抵押人与抵押权人需签订书面的抵押合同，明确双方权利义务、被担保债权数额、抵押物情况等内容。
第二步，准备材料。需准备抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，以及可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料等。
第三步，提出申请。抵押当事人共同到安顺当地的房地产管理部门提出房产抵押登记申请，并提交准备好的材料。
第四步，审核与登记。房地产管理部门会对提交的申请和材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，抵押物是否符合抵押条件等。经审核符合规定的，予以办理抵押登记，在房地产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人颁发房屋他项权证。
三、抵押贷房产证需要放银行吗
办理抵押贷时，房产证不一定需要放在银行。这取决于不同地区的规定和银行的具体要求。
在一些地区，银行在办理房产抵押登记后，会将房产证原件留存。银行持有房产证，可避免抵押人在抵押期间随意处置房产，保障自身债权安全。例如在某些中小城市，银行习惯把房产证留在银行直至贷款还清。
然而，更多情况下，现在办理房产抵押登记，银行不再留存房产证原件。在完成抵押登记手续后，不动产登记机构会颁发他项权证给银行，证明银行对该房产享有抵押权。房产证仍由抵押人持有，但上面会有抵押登记的相关标注，抵押人虽持有房产证，却不能擅自转让、出售该房产，只有在还清贷款并办理注销抵押登记后，抵押人才可自由处置。
所以，办理抵押贷是否要把房产证放银行，建议在办理贷款时，向贷款银行详细咨询，以了解具体要求。
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