合同无效租赁费怎么算违约金？合同无效自始无法律约束力，违约金条款也无效，不能按约定算违约金。租赁情况可按双方过错处理租赁费，承租方用了租赁物要付占有使用费。有过错方可要求对方赔偿，协商不成可起诉由法院判定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、合同无效租赁费怎么算违约金
合同无效，自始没有法律约束力，不存在按照合同约定计算违约金的问题。因为违约金条款是以合同有效为前提，合同无效则违约金条款也无效。
不过，虽不能主张违约金，但对于无效合同涉及的租赁情况，可根据双方过错责任处理租赁费相关事宜。
若承租方实际使用了租赁物，应支付相应的占有使用费。占有使用费的标准通常可参照合同约定的租金标准计算，这是因为合同约定的租金标准往往能反映租赁物在市场中的使用价值。
若出租方存在过错，比如提供的租赁物不符合基本使用条件导致合同无效，承租方有权要求出租方返还已支付的部分或全部费用，并赔偿因此遭受的损失。反之，若承租方有过错，如隐瞒自身使用租赁物的不良意图等，出租方也可要求承租方赔偿损失。
双方就费用及赔偿事宜无法协商一致的，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况，结合双方的过错程度、实际损失等因素进行判定。
二、无效续租合同还有效吗怎么办
无效续租合同自始没有法律约束力，不存在是否还有效的问题。合同无效后，应按以下方式处理：
- 返还财产：因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如租客依据无效续租合同支付了租金，房东应返还相应款项。
- 过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若房东明知房屋即将被拆迁仍与租客签订续租合同，房东有过错，应赔偿租客因合同无效遭受的损失，如搬家费用等；若双方都存在疏忽导致合同无效，按各自过错比例分担损失。
- 争议解决：若双方对合同无效的处理有争议，可先协商解决。协商不成，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，没有仲裁条款的，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。
三、合租合同其他约定无效怎么办
若合租合同其他约定无效，需区分不同情况处理。
若该无效约定不影响合同其他部分效力，其他部分仍然有效。双方应继续履行有效部分约定，按正常合同履行程序行事。例如，合租合同里其他约定无效，但租金、租赁期限等主要条款没问题，双方就按这些条款继续履行。
若是无效约定导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。协商一致后，按约定或法定方式处理善后事宜，如退还剩余租金、押金等。若协商不成，一方可向法院或仲裁机构请求确认合同效力并处理相关纠纷。
若因一方过错致使约定无效，有过错方应赔偿对方因此遭受的损失。比如，一方隐瞒房屋重要信息使相关约定无效，要对另一方承担赔偿责任。同时，若无效约定违反法律法规强制性规定，可能面临行政处罚。
处理时，建议收集相关证据，如合同文本、聊天记录、付款凭证等，以维护自身合法权益。
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