办租凭合同要什么手续和证件？办理租赁合同，出租方和承租方所需手续和证件不同。出租方要提供有效身份证件、房屋产权证明等，单位房产还需额外材料；承租方需本人有效身份证件等，单位承租也有对应材料。双方协商后签合同，或需备案登记。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、办租凭合同要什么手续和证件
办理租赁合同，出租方和承租方所需手续和证件有所不同。
对于出租方而言，需提供有效身份证件，以证明其身份信息和具备签订合同的主体资格。若出租的是单位房产，还应提供单位的营业执照副本、法定代表人身份证明等相关材料。此外，要提供房屋产权证明，如房产证等，以此证明其对该房屋拥有合法的出租权利。若房屋存在共有人，还需提供共有人同意出租的书面证明。
承租方一般需提供本人有效身份证件，证明自身身份和签约资格。若是单位承租，需提供单位营业执照副本、法定代表人身份证明及授权委托书等材料。
在手续方面，双方需就租赁的各项条款进行协商，达成一致后签订书面租赁合同。合同内容应明确租赁房屋的地址、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等关键信息。之后，根据当地规定，可能需要将租赁合同到相关部门进行备案登记，以确保租赁关系的合法性和有效性。
二、租凭合同办理都需要什么证件
办理租赁合同所需证件因主体不同而有差异。
若是个人出租或承租房屋，出租人需提供身份证、房产证。身份证用于证明其身份信息，房产证用以证明对出租房屋拥有合法产权。承租人则需提供身份证，以明确其身份情况。
若涉及企业，出租人需提供营业执照、法定代表人身份证明、房产证。营业执照体现企业的合法经营资格，法定代表人身份证明明确代表企业行使权利的主体，房产证证明房屋产权归属。承租人要准备营业执照、法定代表人身份证明，这些证件能证明企业的经营合法性和代表企业签约的主体资格。
如果房屋为共有，还需提供其他共有人同意出租的证明文件，确保租赁行为获得全体共有人的认可。委托他人办理的，受托人除携带上述对应证件外，还需有授权委托书，明确受托人的代理权限和范围。
三、买的包租商铺可以退吗合法吗
包租商铺能否退以及是否合法，需根据具体情况判断。
若合同中有约定可退房的情形，且满足该条件，购房者有权要求退房，此为合法行为。比如合同约定开发商未按时交付商铺，购房者可退房。
若开发商存在违约行为，如未按承诺返租、商铺实际情况与宣传不符等，购房者可主张解除合同退房，这也是合法的。比如宣传时称周边会有大型商场入驻，但交房后并未落实。
若购房者自身原因想退房，如资金紧张等，在无合理理由的情况下，随意退房可能构成违约。此时开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。
若开发商存在欺诈、胁迫等致使购房者违背真实意愿签订合同的情况，购房者可通过法律途径请求撤销合同并退房，这同样合法。
总之，要判断买的包租商铺能否退及是否合法，需依据合同约定和具体事实，若有争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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