银行抵押贷要押房产证吗？银行抵押贷是否押房产证要依具体情况而定。过去很多银行出于风控考虑会收押房产证，如今不少银行不再实际押证，通过他项权证保障债权。是否押证取决于银行规定和当地管理模式，借款人要向银行了解详情。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、银行抵押贷要押房产证吗
银行抵押贷是否押房产证，需根据具体情况判断。
在过去，很多银行办理抵押贷时会将房产证收押。这样做是出于风险控制的考虑，银行持有房产证能一定程度上防止借款人在抵押期间私自处置房产，保障自身债权安全。
然而，随着不动产登记制度的完善和金融业务流程的优化，现在不少银行不再实际押房产证。办理抵押登记后，不动产登记部门会在不动产登记簿上记载抵押事项，银行获得他项权证，凭借该权证就享有对抵押房产的优先受偿权。借款人可保留房产证，但房产证上会注明抵押登记相关信息，此时房产在抵押期间不能随意转让、买卖等。
所以，银行抵押贷不一定押房产证，关键在于银行规定和当地不动产登记管理模式。借款人办理抵押贷时，应向贷款银行详细了解抵押流程及是否押证等具体事宜。
二、银行抵押房产被保全流程
银行抵押房产被保全的流程如下：
1. 申请人准备材料：利害关系人需准备财产保全申请书、申请人身份证明、被申请人身份信息、明确的被保全财产信息（抵押房产的具体情况）以及能证明存在紧急情况，不立即保全将使其合法权益受到难以弥补损害的证据等。
2. 向法院提出申请：申请人可向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请财产保全。若情况紧急，法院需在 48 小时内作出裁定。
3. 提供担保：法院责令申请人提供担保的，申请人应提供相当于请求保全数额的担保。如不提供，法院将驳回申请。
4. 法院执行保全：裁定采取保全措施的，法院会立即执行，向房地产登记部门送达协助执行通知书及裁定书，对抵押房产进行查封登记。
5. 通知相关方：法院保全房产后，会通知被申请人。
6. 后续处理：案件审结后，根据判决结果，若申请人胜诉，保全措施按判决执行；若申请人败诉，被申请人因保全遭受损失的，申请人应赔偿。
三、银行抵押房产被处置流程
银行抵押房产被处置一般遵循以下流程：
1. 贷款逾期与催收：借款人未能按时偿还贷款，银行会进行催收，提醒其履行还款义务。在多次催收无果后，银行会评估是否启动房产处置程序。
2. 法律诉讼：银行向法院提起诉讼，提交相关借款合同、抵押合同等证据，请求法院判决借款人偿还欠款。法院受理后，会向借款人和抵押人送达诉讼文书，安排开庭审理。
3. 判决执行：若法院判决银行胜诉，借款人仍未履行还款义务，银行会在规定时间内申请强制执行。
4. 房产评估：法院会委托专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值。
5. 拍卖或变卖：评估完成后，法院会通过网络司法拍卖平台等方式对抵押房产进行拍卖。若首次拍卖流拍，可能会进行二次拍卖或变卖。
6. 款项分配：拍卖或变卖所得款项，先用于支付执行费用、评估费、拍卖费等相关费用，然后偿还银行贷款本息。如有剩余款项，会返还给借款人。
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