申请强制腾退房屋多久结案？申请强制腾退房屋案件结案时间不固定。简易程序适用于事实简单、争议小的案件，三个月内审结；普通程序用于复杂、争议大的案件，一般六个月内审结，特殊情况可延长。执行阶段因被执行人配合度不同也会影响结案时间。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、申请强制腾退房屋多久结案
申请强制腾退房屋案件的结案时间并非固定，受多种因素影响。
若适用简易程序审理，法院会在立案之日起三个月内审结。这种程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件。如果强制腾退房屋案件事实简单，双方争议较小，就可能适用该程序，相对快速结案。
而适用普通程序审理的案件，法院会在立案之日起六个月内审结。情况特殊需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需延长的，要报请上级人民法院批准。普通程序一般用于较为复杂、争议较大的案件，例如涉及房屋产权存在纠纷、当事人众多等情况。
此外，案件在执行阶段也可能存在变数。若被执行人配合，能较快完成腾退，结案时间会缩短；若被执行人抗拒执行，需要采取更多执行措施，甚至涉及公告、评估、拍卖等程序，结案时间就会相应延长。
二、申请退房需要的条件有哪些
申请退房需符合一定条件，主要分为法定条件和约定条件：
1. 法定条件：
- 房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核验确属主体结构质量不合格。
- 因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
- 出卖人迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行。
- 开发商未经购房人同意擅自变更设计。
- 面积误差比绝对值超出3%。
- 开发商证件不全导致合同无效。
- 购房者无法取得房屋。
2. 约定条件：买卖双方在购房合同中约定的退房条件，如达到特定时间未办理房产证等。当约定的退房条件成就时，购房者也可要求退房。
购房者在申请退房时，要确认是否满足上述条件，并注意收集和保留相关证据，按照法律规定和合同约定的程序进行操作。必要时，可寻求专业法律帮助以维护自身合法权益。
三、首付房子不想要了能退款吗
首付房子后不想要了能否退款，需分情况判断。
若因开发商原因，比如未取得预售许可证、房屋质量存在严重问题等，购房者有权要求退款。依据相关法律，开发商存在违法违规行为，购房者可解除购房合同并要求返还首付及相应利息。
若是购房者自身原因不想买房，如个人资金状况变化、家庭因素等，这属于购房者违约。此时，开发商有权依据购房合同约定，扣除一定违约金后退还剩余首付。违约金的具体数额按合同条款执行，可能因合同而异。
若因不可抗力或不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房者失去购房资格等，购房者可与开发商协商退款。这种情况下，双方均无过错，一般可解除合同，开发商应退还首付。
总之，首付房子后能否退款取决于具体情形。建议购房者先查看购房合同条款，若与开发商协商不成，可考虑通过法律途径解决。
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