施工合同无效怎么判定的
一、施工合同无效怎么判定的
判定施工合同无效,可依据以下方面:
1. 主体不合格:若建设工程施工合同的发包方或承包方不具备相应资质条件,合同会被认定无效。比如施工单位未取得相应等级的资质证书就承揽工程。
2. 违反法定程序:建设工程必须履行法定的招标投标程序,若未进行招标或中标无效,所签订的施工合同无效。例如应当招标的项目未招标就直接签订合同。
3. 非法转包、违法分包:承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人,或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人,以及分包单位将其承包的工程再分包等,相应合同无效。
4. 合同内容违法:合同约定的内容违反法律、行政法规的强制性规定,合同无效。如合同约定的工程质量标准低于国家规定的强制性标准。
5. 意思表示不真实:通过欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益的,合同无效。
当遇到施工合同效力判定问题时,需综合全案证据,结合具体事实和相关法律规定来准确判断。
二、对合同无效的约定有效吗
对合同无效的约定一般无效。合同效力由法律规定,不由当事人约定决定。《民法典》规定,具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件的合同,自成立时生效。
若合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规强制性规定等情形,合同应认定无效。
即便当事人在合同中约定合同无效的情形,也不能改变法律对合同效力的判断标准。不过,若约定内容实质是附解除条件,当条件成就时合同失效,这种约定有效,因其本质并非约定合同无效,而是约定合同解除。所以,判断对合同无效的约定是否有效,需根据约定具体内容,结合法律规定分析。
三、无效合同需要自己撤销吗
无效合同无需当事人自行撤销。无效合同是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。
合同无效的原因通常包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等。
无效合同自始无效,其无效是当然无效,即不论当事人是否主张,是否知道,也不论是否经过人民法院或者仲裁机构确认,该合同都是无效的。一旦合同被认定无效,就会产生溯及既往的效力,合同从订立时起就不具有法律约束力。
当事人无需向法院或仲裁机构申请撤销合同来使其失去效力。不过,如果对合同是否无效存在争议,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同无效。经确认无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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