怎么鉴定合同无效？鉴定合同无效要依据法律从多方面判断。主体上无民事行为能力人签的合同无效；意思表示虚假、内容违法违规或违背公序良俗、双方恶意串通损害他人权益的合同也无效。有争议可协商、调解或请求法院、仲裁机构确认。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么鉴定合同无效
鉴定合同无效需依据法律规定，从多方面判断。
主体方面，若签订合同的当事人为无民事行为能力人，其实施的民事法律行为无效，所签合同自然无效。比如不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人签订的合同。
意思表示方面，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的合同无效。像为逃避债务而虚假签订的买卖合同。
内容方面，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但该强制性规定不导致该合同无效的除外。例如，没有相关资质从事金融放贷业务所签订的借款合同可能无效。同时，违背公序良俗的合同也无效，如以人身伤害为内容的合同。
此外，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。比如招标人与投标人恶意串通，损害其他投标人利益的合同。
若对合同是否无效存在争议，可通过协商、调解解决，也可向人民法院或仲裁机构请求确认合同效力。
二、合同无效怎么取消
合同无效自始没有法律约束力，无需取消，按以下方式处理：
1.返还财产：合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如，一方已交付货物，另一方需返还货物；若货物已使用无法返还，应按货物价值补偿。
2.赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，一方故意隐瞒重要事实导致合同无效，给对方造成经济损失，过错方需赔偿。
3.收缴财产：对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果双方都是故意的，应将双方已经取得或者约定取得的财产，收归国家所有。若只有一方是故意的，故意的一方应将从对方取得的财产返回对方；非故意的一方已经从对方取得的或约定取得的财产，应收归国家所有。
处理合同无效事宜时，当事人可协商解决；协商不成，可通过仲裁或诉讼途径，借助法律手段维护自身合法权益。
三、合同无效能腾房吗
合同无效后，通常是能要求腾房的。
依据相关法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在涉及房屋使用的合同中，如果合同被认定无效，那么基于该无效合同占有房屋的一方，已失去合法占有的依据，理应将房屋返还给原权利人，也就是腾房。例如，在房屋租赁合同无效的情况下，承租人继续占用房屋就属于无权占有。原权利人可以通过协商方式要求占有人腾房，若协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求法院判决占有人腾房，并可主张占有人支付合同无效后至实际腾房期间的房屋占有使用费。
不过，具体能否腾房以及如何处理，还需结合案件实际情况，如无效的原因、双方过错程度等综合判断。
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