老人签的合同什么情况无效
一、老人签的合同什么情况无效
老人签的合同在以下几种常见情况下可能无效:
一是老人为无民事行为能力人。若老人因患有严重精神疾病、痴呆等,不能辨认自己的行为,其独立签订的合同无效。比如老人已完全丧失认知能力,却签订了房产买卖合同,此合同不具法律效力。
二是老人为限制民事行为能力人,且签订的合同与其智力、精神健康状况不相适应,未经法定代理人追认。例如,老人虽有一定认知能力,但签订了金额巨大的投资合同,超出其认知和判断范围,在法定代理人未追认前,合同无效。
三是合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销事由,且老人依法行使撤销权,撤销后的合同自始无效。比如有人欺骗老人购买高价保健品,老人知晓后撤销该购买合同,合同即无效。
四是合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公序良俗。如签订的合同涉及违法犯罪活动,该合同无效。
二、可以作无效合同的情形有什么
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,以下是几种常见的可作无效合同的情形:
(一)无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。例如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等实施的合同行为通常无效。
(二)行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。比如双方为逃避债务而虚假签订的买卖合同。
(三)违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。不过,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。例如违反招投标法强制性规定签订的建设工程合同可能无效。
(四)违背公序良俗的民事法律行为无效。如以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益等行为签订的合同。
(五)行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。例如双方恶意勾结,损害第三人利益签订的合同。
三、可以主张合同无效是在什么情况下
根据相关法律规定,在以下几种情况下可以主张合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。例如,通过欺骗国家机关使其签订明显不利的采购合同。
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。比如,甲乙双方合谋签订合同,故意损害丙的财产权益。
(三)以合法形式掩盖非法目的。例如,表面签订房屋买卖合同,实际是为了转移非法所得资金。
(四)损害社会公共利益。如签订合同进行非法传销活动,严重影响社会秩序。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。像建设工程施工合同中,承包人未取得建筑施工企业资质签订的合同,因违反建筑法相关强制性规定而无效。
需要注意的是,主张合同无效需有充分的证据支持,且应通过合法的程序,向有管辖权的法院或仲裁机构提出申请,由其依法进行审查和判定。
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