合同被认定为无效如何主张违约责任
一、合同被认定为无效如何主张违约责任
合同被认定无效后,不能主张违约责任,因为违约责任以合同有效为前提。不过,可根据《民法典》相关规定主张以下权利:
第一,返还财产。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。比如在房屋买卖合同被认定无效后,卖方需返还买方已支付的购房款,买方要返还房屋。
第二,赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。例如,在建设工程合同中,若发包方提供错误的地质资料导致合同无效,给承包方造成损失,发包方应承担赔偿责任。若双方都存在过错,如在合作合同中,双方均未履行必要的审批手续导致合同无效,则按过错比例分担损失。
所以,合同无效时应依据法律规定,通过主张返还财产和赔偿损失来维护权益,而非主张违约责任。
二、无效合同有哪些情形何为无效合同
无效合同指虽经当事人协商订立,但因违反法律规定,国家不予承认和保护,不具有法律效力的合同。根据法律规定,无效合同有以下情形:
1. 无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人不具备独立实施民事法律行为的能力,其签订的合同无效。
2. 行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。双方并非基于真实意愿订立合同,这类合同不产生法律效力。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。
4. 违背公序良俗的合同。即合同内容违反公共秩序与善良风俗,损害公共利益。
5. 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同。比如双方勾结损害国家、集体或第三人利益。
确认合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
三、合同撤销和无效的区别证据有哪些
合同撤销和无效存在明显区别:
- 原因不同:合同无效通常是因其内容违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人利益等;合同可撤销则是基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等意思表示不真实的情形。
- 效力不同:无效合同自始无效,始终不具有法律效力;可撤销合同在被撤销前有效,撤销后才自始无效。
- 主张主体不同:无效合同任何人均可主张;可撤销合同只有受损害方有权主张。
- 行使期限不同:无效合同无时间限制;可撤销合同有除斥期间,重大误解当事人应在知道或应当知道撤销事由九十日内行使,受胁迫方应在胁迫行为终止之日起一年内行使等。
至于所需证据,要根据具体情况收集。证明合同无效,可收集合同违反法律强制性规定的法条、恶意串通损害他人利益的沟通记录、相关证人证言等。证明合同可撤销,重大误解需提供能证明误解存在及导致重大损失的证据;欺诈要收集欺诈方虚假陈述的聊天记录、宣传资料等;胁迫则需提供威胁、强迫的录音、录像等;显失公平需提供合同双方权利义务明显失衡的证据,如市场价格对比等。
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