国外合租签合同怎么签的？在国外合租签合同有要点：明确合同主体信息，含合租人和房东的；写明房屋具体情况并清点物品；确定租金、支付方式和押金细则；规定租赁期限及续租条件；明确各方权利义务，签合同时仔细阅读、有疑问及时修改。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、国外合租签合同怎么签的
在国外合租签合同，有以下要点：
首先，明确合同主体信息，要包含所有合租人的姓名、有效联系方式及身份信息等，确保信息准确无误。同时，详细写明房东身份、房产证明等，以确认其出租房屋的合法资格。
其次，明确租赁房屋的具体情况，包括房屋地址、房间格局、配套设施等。对房屋内现有物品进行详细清点并记录，注明物品状况，避免日后产生纠纷。
再者，确定租金及支付方式。租金金额要明确，支付方式（如银行转账等）、支付周期（月付、季付等）都应在合同中清晰体现。另外，押金的金额、退还条件和方式也需明确规定。
还有，规定租赁期限，明确起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。
最后，明确各方权利和义务。租客应遵守房屋使用规定、按时缴纳费用等；房东需保证房屋适宜居住、负责必要的维修等。合同签订时，所有合租人应仔细阅读合同条款，如有疑问及时提出修改，确保合同公平合理。
二、合租未签合同退租违法吗
合租未签合同退租一般不违法。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。在合租未签合同的情况下，通常会被认定为不定期租赁。
对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但解除合同应当在合理期限之前通知对方。也就是说，租客若想退租，需给房东或其他合租人预留合理的准备时间，比如提前告知房东寻找新的租客等。如果未在合理期限通知就直接退租，可能要承担一定的赔偿责任，如赔偿房东因租客突然退租而遭受的合理损失，像短期内房屋空置的租金损失等。
综上所述，合租未签合同退租本身不违法，但需按法律要求履行提前告知义务，否则可能面临赔偿责任。
三、合租店铺没有合同有效吗
合租店铺没有书面合同，合同依然可能有效。
根据法律规定，合同的订立形式有书面、口头和其他形式。虽然没有书面合同，但如果双方存在口头约定，且有证据证明该约定的存在，比如聊天记录、通话录音、证人证言等能证实双方就合租店铺的主要条款达成一致，合同依然成立。
合同有效的前提是双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要满足这些条件，即使没有书面合同，合租店铺的合同也具有法律效力。
不过，没有书面合同可能会带来一些风险。例如，在履行过程中，双方可能对租金金额、支付方式、租赁期限、使用范围等关键事项产生争议，却难以举证证明当初的约定，从而导致维权困难。所以，为保障自身合法权益，建议在合租店铺时签订书面合同，明确双方权利义务。
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