合同无效违建还用返还吗？合同无效后，违建是否返还需具体分析。一般合同涉违建租赁无效时应返还，承租方有返还义务。但拆除若致资源浪费等严重后果，可由相关部门处理。出租方有过错，承租方返还后可要求赔偿。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效违建还用返还吗
合同无效后，针对违建是否返还需要具体情况具体分析。
依据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。对于违建，如果合同涉及违建租赁等情况而被认定无效，一般是需要返还的。
从承租方角度来看，若其基于无效合同占有使用违建，在合同被认定无效后，有义务将违建返还给出租方。这是遵循合同无效后财产返还的基本原则。
然而，也存在一些特殊情况。如果拆除违建会导致更大的资源浪费或造成其他严重不利后果，在符合一定条件下，可能不采取返还及拆除措施，而是由相关部门依法处理，比如给予一定的整改机会等。并且，如果出租方本身对违建的建设和出租存在过错，承租方在返还违建后，可根据过错程度要求出租方赔偿相应损失。
总之，合同无效后违建通常需返还，但要结合实际情况和法律规定，综合考量各方面因素来确定最终处理方式。
二、怎么证明有口头合同无效
证明口头合同无效，需从《民法典》规定的合同无效情形入手收集证据。
若要证明一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益导致无效，应收集受欺诈、胁迫的相关证据，比如对方欺诈时的聊天记录、胁迫时的录音录像等，证明自己是违背真实意愿订立合同，且该合同损害了国家利益。
证明恶意串通损害国家、集体或第三人利益导致合同无效，要收集双方恶意串通的证据，像双方来往的不当沟通记录、利益输送的转账凭证等，用以表明双方主观上存在故意勾结，客观上损害了相关方利益。
对于以合法形式掩盖非法目的的情况，需找到能证明合同形式合法但目的非法的证据，比如合同表面是正常交易，实际是为了洗钱，此时要收集资金流向异常等证据。
若合同损害社会公共利益，可收集合同对公众安全、环境等造成不良影响的证据，如引发公共卫生问题的相关检测报告。
若合同违反法律、行政法规的强制性规定，可提供合同条款与具体法律条文相悖的证据，如合同约定的经营活动超出法律许可范围。通过以上证据收集来证明口头合同无效。
三、合同无效可以报警退钱吗
合同无效时，报警退钱不是首选方式。报警主要适用于涉及诈骗、强迫交易等刑事犯罪情形。若合同无效只是因一般民事法律问题，如主体不适格、意思表示不真实、内容违法等，属于民事纠纷，不在公安机关管辖范围内，报警作用有限。
合同被认定无效后，依据法律规定，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
若遇到合同无效想退钱，可先与对方协商，要求其返还已支付款项。若协商无果，可向法院提起民事诉讼，请求法院确认合同无效，并判决对方返还财产、赔偿损失。在诉讼过程中，需提供证据证明合同无效的事实及自己的主张。所以，合同无效时通常应通过协商或民事诉讼来解决退钱问题。
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