无效合同占用费怎么算？无效合同占用费计算依具体情况而定。房屋租赁合同无效，占用费参照租金标准；建设工程合同无效，验收合格参照约定付价款，不合格修复后仍不行则承包人无权请求。其他合同参照市价或由法院判定，要保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、无效合同占用费怎么算
无效合同占用费的计算方式需根据具体情况确定。
对于房屋租赁合同无效，占用费一般参照合同约定的租金标准计算。因为合同虽无效，但承租人实际占有使用了房屋，参照租金标准计算占用费能平衡双方利益，体现公平原则。比如，双方约定月租金为5000元，承租人实际占用3个月，通常就按每月5000元计算3个月的占用费。
如果是建设工程施工合同无效，建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，一般会得到支持。对于工程占用费（工程价款本质类似占用费），也是参照合同约定。不过若工程质量不合格且修复后仍不合格，承包人则无权请求支付工程价款。
在其他类型合同无效产生占用费的情形下，若有市场同类交易的合理价格，可参照该价格计算占用费；若没有，则需结合实际损失、占用物的价值、占用时间等因素，由法院根据公平和诚实信用原则进行判定。总之，计算无效合同占用费要综合多方面因素，以保障当事人合法权益。
二、转让无效合同要还钱吗
转让无效合同通常需要还钱。合同无效自始没有法律约束力，基于该合同取得的财产，应当予以返还。
当涉及合同转让且合同被认定无效时，若一方已因该无效转让合同获得对方的金钱，根据法律规定，接受款项的一方有义务将钱返还给支付方。这是因为无效合同不能使财产转移具有合法依据，为恢复到合同订立前的状态，需返还财产。
如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如，接受款项的一方已将款项用于无法追回的事项，无法原额返还金钱，就需对该笔款项对应的价值进行折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若转让方对合同无效存在过错，除返还钱款外，还可能要赔偿受让方因此遭受的损失，如利息损失等。
三、合同无效是否返还财产
合同无效通常需要返还财产。依据《中华人民共和国民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
返还财产旨在使当事人的财产关系恢复到合同订立前的状态。返还财产范围以恢复原状为原则，即受领人应返还所受领的财产利益，包括原物、孳息等。如果原物存在，应当返还原物；原物不存在的，若系受领人原因导致，受领人需承担赔偿责任。
对于不能返还或没必要返还的情形，“不能返还”包括事实上不能返还（如原物已灭失、已被第三人合法取得等）和法律上不能返还（如给付的财产已转让给善意第三人）；“没有必要返还”则需根据实际情况判断，比如双方协商一致不返还等。在此情况下，受领人应按照所取得财产的价值进行折价补偿。
此外，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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